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2024版房产抵押借款合同双方约定

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.借款人信息

3.1借款人姓名

3.2借款人身份证号码

3.3借款人联系方式

4.借款金额

4.1借款本金

4.2借款利息

5.借款期限

5.1借款期限起止时间

5.2借款期限调整

6.还款方式

6.1还款频率

6.2还款金额

6.3还款时间

7.抵押物信息

7.1抵押物名称

7.2抵押物地址

7.3抵押物评估价值

8.抵押物登记与保险

8.1抵押物登记

8.2抵押物保险

9.抵押权设立与实现

9.1抵押权设立

9.2抵押权实现

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2债权人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“借款人”指需要借款的一方；

（2）“债权人”指提供借款的一方；

（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而抵押给债权人的财产；

（4）“合同”指本《2024版房产抵押借款合同》。

2.2解释

本合同的条款如有歧义，应按照有利于保护债权人权益的原则进行解释。

3.借款人信息

3.1借款人姓名

借款人姓名：

3.2借款人身份证号码

借款人身份证号码：11010119900307

3.3借款人联系方式

借款人联系方式4.借款金额

4.1借款本金

借款本金：人民币100万元整

4.2借款利息

借款利息按照年利率5%计算，利息总额为人民币5万元整。

5.借款期限

5.1借款期限起止时间

借款期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止。

5.2借款期限调整

经双方协商一致，借款期限可进行适当调整。

6.还款方式

6.1还款频率

借款人应按月偿还本金及利息。

6.2还款金额

每月还款金额为人民币8333.33元，其中本金为人民币1666.67元，利息为人民币6666.66元。

6.3还款时间

每月还款日为每月的15日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

7.抵押物信息

7.1抵押物名称

抵押物名称：位于北京市朝阳区某小区的房产

7.2抵押物地址

抵押物地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室

7.3抵押物评估价值

抵押物评估价值：人民币150万元整

8.抵押物登记与保险

8.1抵押物登记

借款人应在合同签订后30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交给债权人。

8.2抵押物保险

借款人应在合同签订后30日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值，并将保险单正本提交给债权人。

9.抵押权设立与实现

9.1抵押权设立

借款人将抵押物抵押给债权人后，抵押权自抵押登记之日起设立。

9.2抵押权实现

如借款人未按合同约定履行还款义务，债权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

10.违约责任

10.1借款人违约责任

（1）借款人未按合同约定偿还本金及利息的，应向债权人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

（2）借款人未按合同约定办理抵押物登记的，应向债权人支付违约金，违约金为抵押物评估价值的1%。

10.2债权人违约责任

（1）债权人未按合同约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。

（2）债权人未按合同约定实现抵押权的，应承担因抵押物处置不当造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

（1）借款人严重违约，经债权人书面通知后仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

12.2合同终止条件

（1）借款人全部偿还借款本金及利息；

（2）抵押权实现，债权得到满足；

（3）双方协商一致终止合同的。

13.其他约定

13.1通知方式

除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至合同双方约定的地址或电子邮箱。

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