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2024版离婚协议书中房产及房贷分担与处理细则

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产性质

2.5房产价值评估

3.房贷基本信息

3.1房贷金额

3.2房贷利率

3.3房贷期限

3.4房贷还款方式

3.5房贷剩余本金

4.房产分割方式

4.1房产分割比例

4.2房产分割方式

4.3房产分割时间

5.房贷分担方式

5.1房贷分担比例

5.2房贷分担方式

5.3房贷分担时间

6.房贷偿还责任

6.1房贷偿还顺序

6.2房贷偿还责任

6.3房贷偿还期限

7.房产过户手续

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续办理

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效条件

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

10.3合同生效手续

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除期限

12.合同终止条件

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止期限

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：___________，乙方（女方）姓名：___________。

1.2身份证号码：甲方身份证号码：___________，乙方身份证号码：___________。

1.3联系方式：甲方联系方式：___________，乙方联系方式：___________。

第二条房产基本信息

2.1房产地址：位于___________市___________区___________街道___________号。

2.2房产证号：___________。

2.3房产面积：___________平方米。

2.4房产性质：___________。

2.5房产价值评估：经双方共同认可的房产价值评估机构评估，房产价值为___________元。

第三条房贷基本信息

3.1房贷金额：___________元。

3.2房贷利率：___________。

3.3房贷期限：___________年。

3.4房贷还款方式：___________。

3.5房贷剩余本金：___________元。

第四条房产分割方式

4.1房产分割比例：甲方获得___________%，乙方获得___________%。

4.2房产分割方式：双方同意按照房产分割比例，甲方支付乙方相应的补偿款。

4.3房产分割时间：自本协议签订之日起___________日内。

第五条房贷分担方式

5.1房贷分担比例：甲方承担___________%，乙方承担___________%。

5.2房贷分担方式：双方同意继续共同承担剩余房贷，按各自分担比例偿还。

5.3房贷分担时间：自本协议签订之日起，直至房贷全部偿还完毕。

第六条房贷偿还责任

6.1房贷偿还顺序：双方应按照约定的房贷分担比例，按月偿还房贷本息。

6.2房贷偿还责任：若一方未能按时偿还房贷，另一方有权代为偿还，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3房贷偿还期限：直至房贷全部偿还完毕。

第七条房产过户手续

7.1过户时间：自本协议签订之日起___________日内。

7.2过户费用：双方共同承担房产过户产生的相关费用。

7.3过户手续办理：由双方共同委托有资质的房产中介机构办理房产过户手续。

第八条房产税费承担

8.1税费种类：房产过户涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费承担比例：甲方承担___________%，乙方承担___________%。

8.3税费承担方式：双方应按照约定的税费承担比例，各自承担相应的税费。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向___________人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内，双方应尽力协商解决争议。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第十条合同生效条件

10.1合同生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效条件：本协议经双方签字（或盖章）并完成房产过户手续后生效。

10.3合同生效手续：双方应确保本协议的签字（或盖章）真实有效