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2024版离婚协议书中房产分割及房贷分担处理协议.docxVIP

2024版离婚协议书中房产分割及房贷分担处理协议.docx

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2024版离婚协议书中房产分割及房贷分担处理协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

2.离婚原因

3.房产基本情况

3.1房产坐落地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产购买时间

3.5房产性质

4.房产分割方式

4.1房产分割比例

4.2房产分割方式

5.房产分割费用

5.1房产评估费用

5.2房产过户税费

5.3其他相关费用

6.房贷分担

6.1房贷余额

6.2房贷分担比例

6.3房贷还款方式

6.4房贷还款期限

7.房贷还款责任

7.1还款责任人

7.2还款责任期限

8.房产管理责任

8.1房产维修责任

8.2房产租赁责任

9.房产收益分配

9.1房产租金收益分配

9.2房产增值收益分配

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

12.合同生效条件

13.合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名:甲方(男方),乙方(女方)

1.2身份证件号码:甲方身份证号:05678,乙方身份证号:05679

1.3联系方式:甲方联系电话乙方联系电话2.离婚原因:因夫妻双方感情破裂,经协商一致,决定离婚。

3.房产基本情况

3.1房产坐落地址:市区路号

3.2房产产权证号:XZ

3.3房产面积:120平方米

3.4房产购买时间:2010年6月1日

3.5房产性质:商品房

4.房产分割方式

4.1房产分割比例:甲方占房产份额的60%,乙方占房产份额的40%

4.2房产分割方式:甲方以货币方式支付乙方相应的房产分割款

5.房产分割费用

5.1房产评估费用:根据第三方评估机构评估结果,房产评估价值为人民币100万元,评估费用为人民币5000元,由双方共同承担。

5.2房产过户税费:按照国家相关规定,房产过户税费共计人民币5万元,由甲方承担。

5.3其他相关费用:包括但不限于律师费、公证费等,由双方根据实际情况另行协商解决。

6.房贷分担

6.1房贷余额:截至2024年1月1日,房贷余额为人民币50万元。

6.2房贷分担比例:甲方承担房贷余额的60%,乙方承担房贷余额的40%。

6.3房贷还款方式:采用等额本息还款方式。

6.4房贷还款期限:剩余还款期限为10年。

7.房贷还款责任

7.1还款责任人:甲方为房贷主要还款人,乙方为辅助还款人。

7.2还款责任期限:甲方应自本协议签订之日起至房贷全部结清之日止,负责按期偿还房贷本息;乙方应在本协议签订之日起至房贷全部结清之日止,协助甲方按期偿还房贷本息。如甲方无法履行还款义务,乙方应承担相应的还款责任。

8.房产管理责任

8.1房产维修责任:房产在分割后的维修责任,由各自占有份额的业主承担,但属于共同责任的维修(如公共区域、屋顶等)由双方协商解决。

8.2房产租赁责任:房产租赁事宜由各自占有份额的业主自行负责,租赁收入归各自所有,但应提前告知对方租赁情况。

9.房产收益分配

9.1房产租金收益分配:如房产被出租,租金收益按房产分割比例分配,甲方获得60%,乙方获得40%。

9.2房产增值收益分配:如房产在分割后发生增值,增值部分按房产分割比例分配,甲方获得60%,乙方获得40%。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限:自争议发生之日起60日内,双方应尽力协商解决争议。

11.违约责任

11.1违约情形:任何一方违反本合同约定的条款,均构成违约。

11.2违约责任承担方式:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.合同生效条件

12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

12.2本合同需经双方共同签署后,并在房产过户手续办理完毕后正式生效。

13.合同解除条件

13.1如有不可抗力因素导致本合同无法履行,双方可协商解除合同。

13.2如一方严重违约,另一方有权解除合同,并追究违约方的责任。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。

第二部分:第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义:本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律

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