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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房产合同完善技巧

本合同目录一览

1.房产基本情况

1.1房产所有权

1.2房产位置

1.3房产面积

1.4房产用途

1.5房产权属证明

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付地点

4.3房产验收标准

4.4验收程序

5.房产税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担主体

5.3税费支付方式

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理地点

6.3过户手续办理费用

6.4过户手续办理程序

7.房产质量及保修

7.1房产质量保证

7.2保修期限

7.3保修范围

7.4保修责任

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效及终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房产权属证明

12.2附件二：房产验收报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.房产基本情况

1.1房产所有权

1.2房产位置

房产位于【具体地址】，具体范围为【具体描述】。

1.3房产面积

房产建筑面积为【具体数字】平方米，房屋实际使用面积以房产证载明的面积为准。

1.4房产用途

房产用途为【具体用途】，卖方保证房产符合国家关于房屋用途的相关规定。

1.5房产权属证明

卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，买方有权在合同签订前对房产进行核实。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方名称：【买方全称】，法定代表人：【买方法定代表人姓名】，联系电话：【买方联系电话】。

2.2卖方信息

卖方名称：【卖方全称】，法定代表人：【卖方法定代表人姓名】，联系电话：【卖方联系电话】。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同项下房产的买卖价格为【具体金额】人民币，大写：【大写金额】。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订后【具体时间】内，买方应向卖方支付首付款【具体金额】人民币；

（2）尾款：房产交付后【具体时间】内，买方应向卖方支付尾款【具体金额】人民币。

3.3付款时间

首付款和尾款的支付时间按照本合同3.2条约定执行。

3.4付款地点

付款地点为【具体地点】。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

卖方应于【具体时间】前将房产交付给买方。

4.2房产交付地点

房产交付地点为【具体地址】。

4.3房产验收标准

房产验收标准参照国家关于房屋交付的相关规定，买方应在收到房产后【具体时间】内完成验收。

4.4验收程序

验收程序如下：

（1）买方在收到房产后，应在【具体时间】内通知卖方进行验收；

（2）卖方应在收到买方验收通知后【具体时间】内陪同买方进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；

（4）验收不合格的，买方应在验收报告上注明不合格项，卖方应在【具体时间】内予以整改。

5.房产税费承担

5.1税费种类

本合同项下涉及税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担主体

除本合同另有约定外，税费由卖方承担。

5.3税费支付方式

税费支付方式按照国家相关法律法规及税务部门的规定执行。

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

卖方应在房产交付后【具体时间】内办理房产过户手续。

6.2过户手续办理地点

过户手续办理地点为【具体地址】。

6.3过户手续办理费用

过户手续办理费用由卖方承担。

6.4过户手续办理程序

过户手续办理程序如下：

（1）卖方提供相关证明材料；

（2）买方支付相关税费；

（3）办理过户手续；

（4）领取新产权证。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）卖方提供的房产与合同约定不符；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。

8.