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2024版离婚协议中房产赠予合同范本编制指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1双方身份信息

2.2双方联系方式

2.3房产基本信息

3.房产赠予条件

3.1赠予房产的必要性

3.2赠予房产的条件

3.3双方对赠予房产的承诺

4.赠予房产的评估

4.1评估机构选择

4.2评估报告要求

4.3评估结果的使用

5.房产过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2所需文件清单

5.3过户手续费用

6.房产贷款处理

6.1贷款余额及还款计划

6.2贷款变更及解除

6.3贷款偿还责任

7.房产税费承担

7.1税费种类及计算方法

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳方式

8.房产维修责任

8.1维修范围及标准

8.2维修责任承担

8.3维修费用承担

9.房产权属争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产赠予合同

11.2附件二：房产评估报告

11.3附件三：过户手续办理清单

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.合同其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3争议解决方式

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将房产赠予乙方的权利义务，确保双方在房产赠予过程中的合法权益得到保障。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将房产赠予乙方的所有事宜，包括但不限于房产过户、税费承担、维修责任等。

第二条双方基本信息

2.1双方身份信息

甲方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式；

乙方：姓名（全名）、身份证号码、联系方式；

2.2双方联系方式

甲方地址：某市某区某路某号；

乙方地址：某市某区某路某号；

2.3房产基本信息

房产证号：；

房产地址：某市某区某路某号；

房产面积：；

房产用途：住宅。

第三条房产赠予条件

3.1赠予房产的必要性

甲方因家庭原因，决定将房产赠予乙方。

3.2赠予房产的条件

乙方同意接受甲方赠予的房产，并承担相应的权利义务。

3.3双方对赠予房产的承诺

甲方承诺将房产赠予乙方，乙方承诺接受房产并履行相应义务。

第四条房产赠予的评估

4.1评估机构选择

双方同意由具有资质的第三方评估机构对房产进行评估。

4.2评估报告要求

评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。

4.3评估结果的使用

评估结果作为双方确定房产赠予价值的依据。

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理流程

双方按照相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。

5.2所需文件清单

房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、评估报告等。

5.3过户手续费用

过户手续费用由甲方承担。

第六条房产贷款处理

6.1贷款余额及还款计划

如房产存在贷款，双方需协商确定贷款余额及还款计划。

6.2贷款变更及解除

双方可协商变更贷款利率、期限等事项，或解除贷款合同。

6.3贷款偿还责任

贷款偿还责任由乙方承担。

第七条房产税费承担

7.1税费种类及计算方法

房产过户、契税、印花税等税费按照国家相关政策规定执行。

7.2税费承担比例

税费承担比例由双方协商确定。

7.3税费缴纳方式

税费由双方按照约定的时间和方式缴纳。

第八条房产维修责任

8.1维修范围及标准

维修范围包括房产主体结构、设施设备、公共区域等。

维修标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。

8.2维修责任承担

甲方对房产主体结构及设施设备的维修承担主要责任，乙方对自用部分的维修承担主要责任。

8.3维修费用承担

维修费用按照实际发生金额由责任方承担，如双方协商不成，可由第三方评估确定。

第九条房产权属争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构

（1）某市某区某人民法院；

（2）某仲裁委员会。

9.3争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。

第十条合同生效及解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（