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2024版物流园区运营管理及租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

2.物流园区概述

2.1物流园区地理位置

2.2物流园区面积及用途

2.3物流园区设施设备

3.运营管理

3.1运营管理模式

3.2运营管理职责

3.3运营管理费用

4.租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整

5.租赁用途

5.1租赁用途范围

5.2违反用途责任

6.物业管理

6.1物业管理职责

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务标准

7.维修保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.安全管理

8.1安全管理职责

8.2安全管理制度

8.3安全事故处理

9.环境保护

9.1环境保护责任

9.2环境保护措施

9.3环境污染事故处理

10.保险

10.1保险责任

10.2保险种类

10.3保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版物流园区运营管理及租赁合同》。

1.2合同编号

本合同编号为LG

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月15日。

1.4合同签订双方

本合同签订双方为甲方（物流园区所有权人）和乙方（租赁方）。

2.物流园区概述

2.1物流园区地理位置

甲方拥有的物流园区位于我国某省某市某区，具体地址为路号。

2.2物流园区面积及用途

物流园区占地面积为10,000平方米，主要用于仓储、物流配送、加工等用途。

2.3物流园区设施设备

物流园区内配备有仓储货架、自动化立体仓库、叉车、装卸设备等设施。

3.运营管理

3.1运营管理模式

本合同采用甲方统一运营管理模式，乙方需遵守甲方制定的各项规章制度。

3.2运营管理职责

甲方负责物流园区的整体运营管理，包括设施设备的维护、安全管理、环境保护等。

3.3运营管理费用

运营管理费用由甲方承担，乙方无需支付。

4.租赁条款

4.1租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2024年3月16日起至2029年3月15日止。

4.2租金及支付方式

本合同租金为每月人民币10万元，乙方应于每月15日前支付当月租金。

4.3租金调整

租金调整按市场行情及国家相关政策进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

5.租赁用途

5.1租赁用途范围

乙方租赁的物流园区部分用于仓储、物流配送、加工等合法经营用途。

5.2违反用途责任

乙方如违反本合同约定的租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.物业管理

6.1物业管理职责

甲方负责物流园区的物业管理，包括环境卫生、绿化、公共设施维护等。

6.2物业管理费用

物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付。

6.3物业管理服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，确保乙方正常经营。

7.维修保养

7.1维修保养范围

本合同下的维修保养范围包括乙方租赁的物流园区内的设施设备。

7.2维修保养责任

甲方负责对乙方租赁的物流园区内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

7.3维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，乙方无需支付。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应费用。

8.安全管理

8.1安全管理职责

甲方应建立健全安全管理机构，负责物流园区的安全管理工作。

8.2安全管理制度

甲方应制定并实施一系列安全管理制度，包括消防安全、交通安全、人员安全等。

8.3安全事故处理

发生安全事故时，甲方应及时组织抢救，并按照相关法律法规进行事故调查和处理