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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

步行街特色商业租赁协议2024年修订版B版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁物的用途

4.2经营范围的确定

5.租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

5.2承租人的维护责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.租赁物的转租

7.1承租人的转租权

7.2转租的条件和限制

8.合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的终止

12.其他条款

12.1合同的必威体育官网网址条款

12.2合同的转让

12.3法律法规的适用

13.附件

13.1租赁物图片及详细描述

13.2租赁合同的补充协议

14.签署页

14.1出租人签署页

14.2承租人签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于步行街的特色商业店铺，店铺编号为____，店铺面积为____平方米。店铺具体位置、外观及内部结构详见附件一。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为店铺的实际可使用面积，具体面积以店铺内墙面标注的尺寸为准。面积测量报告详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年6月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年5月31日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人享有优先续约权。双方应在租赁期满前六个月内协商续约事宜。如双方未能达成一致，出租人享有优先租赁权。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整。租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每半年。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁物的用途

承租人须将租赁物用作商业经营活动，包括但不限于商品展示、销售、服务提供等。

4.2经营范围的确定

承租人经营范围应符合当地商业政策和法律法规。如承租人拟变更经营范围，应提前三十天向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。

5.租赁物的维护与保养

5.1出租人的维护责任

出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。

5.2承租人的维护责任

承租人负责租赁物的内部装修、装饰及日常经营活动的设备设施维护。

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按期购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为保险受益人。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买建筑保险，并将承租人列为保险受益人。

8.租赁物的转租

8.1承租人的转租权

承租人在取得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。

8.2转租的条件和限制

承租人转租时，应确保第三方遵守本合同条款，包括但不限于租赁用途、经营范围等。转租期限不得超过本合同租赁期限。如第三方违约，承租人应承担相应责任。

9.合同的解除

9.1合同解除的条件

任何一方未履行合同义务，经另一方书面催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。

9.2合同解除的程序

合同解除需书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退租赁物、支付违约金等。

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物或影响承租人正常经营的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约责任

承租人未按合同约定支付租金、使用租赁物或违反法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决的途径

合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

争议解决过程中，双方应继续履行合同。如一方违约，对方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

12.其他条款

12.1合同的必威体育官网网址条款

双