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2024版社区门面房租赁与便民服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置与面积
3.2房屋结构及设施
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整
5.租金支付与押金
5.1租金支付时间
5.2押金金额及退还
6.便民服务内容与标准
6.1便民服务项目
6.2服务质量标准
7.违约责任
7.1承租方违约责任
7.2出租方违约责任
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决方式
10.其他约定事项
10.1不可抗力
10.2合同生效与终止
10.3合同附件
11.合同附件清单
11.1附件一：房屋租赁合同
11.2附件二：便民服务协议
12.合同签订日期与地点
12.1合同签订日期
12.2合同签订地点
13.合同份数与保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同生效与备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案手续
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将其拥有的位于_______社区的门面房租赁给承租方使用，用于便民服务及相关商业活动。
第二条双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
2.2承租方信息
承租方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
第三条房屋基本情况
3.1房屋位置与面积
房屋位于_______社区，具体位置为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
3.2房屋结构及设施
房屋为钢混结构，内部设施包括_______等。
第四条租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
4.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币_______元整，租金支付方式为每月_______日前支付至出租方指定账户。
第五条租金支付与押金
5.1租金支付时间
租金按月支付，每月_______日前支付当月租金。
5.2押金金额及退还
押金金额为人民币_______元整，承租方应在签订本合同之日起_______日内一次性支付押金。合同期满后，无违约行为，押金无息退还。
第六条便民服务内容与标准
6.1便民服务项目
6.2服务质量标准
承租方应按照国家相关标准和行业规范，确保便民服务质量，满足社区居民需求。
第七条违约责任
7.1承租方违约责任
若承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。
7.2出租方违约责任
若出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。
第八条合同解除与终止
8.1合同解除条件
1.出租方因房屋拆迁、国家政策调整等原因，需要提前解除本合同的，应提前_______日书面通知承租方，并退还承租方已支付的租金和押金。
2.承租方在租赁期间，未经出租方同意擅自转租、转借、抵押或改变房屋用途的，出租方有权解除本合同。
3.承租方未按约定支付租金累计超过_______日，出租方有权解除本合同。
4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。
8.2合同终止条件
本合同租赁期满后自动终止，双方应按照约定办理房屋交接手续。
第九条争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定事项
10.1不可抗力
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。
10.2合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或提前解除之日起终止。
10.3合同附件
本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条合同附件清单
11.1附件一：房屋租赁合同
11.2附件二：便民服务协议
第十二条合同签订日期与地点
12.1合同签订日期
本合同签订日期为_______年_______月_______日。
12.2合同签订地点
本合同签
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