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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务事项

1.2物业管理服务标准

1.3物业管理服务期限

第二条物业管理费用的确定与支付

2.1物业管理费用的构成

2.2物业管理费用的计算方式

2.3物业管理费用的支付方式与期限

第三条物业的维护与管理

3.1物业的日常维护

3.2物业的重大维修

3.3物业管理中的安全保卫工作

第四条物业的转让与继承

4.1物业转让的条件与程序

4.2物业继承的条件与程序

第五条物业的使用与保护

5.1物业使用的相关规定

5.2物业的保护与维修责任

第六条双方的义务与责任

6.1物业公司的义务与责任

6.2业主的义务与责任

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为的处理方式

7.2争议解决的途径与方法

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

第九条合同的终止与续签

9.1合同终止的条件与程序

9.2合同续签的条件与程序

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同修改的条件与程序

10.3合同解除的条件与程序

第十一条物业管理中的保险事宜

11.1物业公司的保险责任

11.2业主的保险责任

第十二条物业公司的权利与义务

12.1物业公司的权利

12.2物业公司的义务

第十三条业主的权利与义务

13.1业主的权利

13.2业主的义务

第十四条其他事项

14.1合同的保管与复制

14.2合同的解除与终止后的处理

14.3合同的未尽事宜及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务事项

物业管理服务包括：物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；物业共用部位及共用设施设备的更新、改造和升级；物业公共秩序的维护和管理；物业公共卫生和环境的管理；物业安全保卫工作；物业服务人员的管理；物业服务合同约定的其他事项。

1.2物业管理服务标准

物业管理服务应符合国家和地方物业管理相关法规、规章和标准的规定。物业管理服务标准包括：物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理标准；物业公共秩序维护标准；物业公共卫生和环境管理标准；物业安全保卫工作标准；物业服务人员管理标准；物业服务合同约定的其他服务标准。

1.3物业管理服务期限

物业管理服务期限为____年，自物业交付使用之日起计算。物业管理服务期满后，双方可协商续签。

第二条物业管理费用的确定与支付

2.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括：物业服务人员的工资及福利费；物业共用部位及共用设施设备的维护、维修、养护和管理费用；物业公共秩序维护费用；物业公共卫生和环境管理费用；物业安全保卫工作费用；物业服务合同约定的其他费用。

2.2物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公费用、物业公司设备设施折旧及维修养护费用、物业公司保险费用、物业公司其他费用等因素计算。计算公式为：物业管理费用=建筑面积×物业公司管理费×物业公司人员工资及福利费×物业公司办公费用×物业公司设备设施折旧及维修养护费用×物业公司保险费用×物业公司其他费用。

2.3物业管理费用的支付方式与期限

业主应按照物业管理合同的约定，按时支付物业管理费用。物业管理费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的物业管理费用。业主应在每季度的第一个月支付上季度的物业管理费用。

第三条物业的维护与管理

3.1物业的日常维护

物业公司应按照物业管理服务合同的约定，对物业进行日常维护，确保物业的正常使用。物业公司应定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查、维修、养护，确保其正常运行。

3.2物业的重大维修

物业公司应按照物业管理服务合同的约定，对物业进行重大维修。物业公司应提前通知业主，并在约定时间内完成维修工作。

3.3物业管理中的安全保卫工作

物业公司应加强物业管理区域内的安全保卫工作，建立健全安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。物业公司应配备足够的安全保卫人员，定期进行安全巡查，发现问题及时处理。

第四条物业的转让与继承

4.1物业转让的条件与程序

业主在转让物业时，应提前向物业公司办理手续，并提供相关证明材料。物业公司应在收到证明材料后，及时为业主办理物业转让手续。

4.2物