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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理双方权利义务详细规定（2024年版）

本合同目录一览

1.物业管理范围与服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务内容

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方权利

2.1.2甲方义务

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方权利

2.2.2乙方义务

3.物业管理费用

3.1物业服务费

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.2维修基金

3.2.1缴纳标准

3.2.2使用规定

4.物业服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

5.合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他约定

10.1甲方特殊要求

10.2乙方特殊承诺

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

13.双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.附件

14.1附件一：物业服务项目明细表

14.2附件二：物业服务费用支付凭证

14.3附件三：物业管理区域示意图

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务内容

（1）物业维护管理：包括物业的日常维护、保养、维修及设施设备的更新改造等；

（2）物业管理服务：包括物业的安全管理、环境管理、公共区域维护、绿化养护、清洁卫生等；

（3）物业增值服务：包括物业租赁、销售、招商、策划等活动，以及提供甲方所需的咨询服务等。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方权利

（1）按照本合同约定，享受乙方提供的物业服务；

（2）对物业进行合理使用，并按照约定支付相关费用；

（3）对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。

2.1.2甲方义务

（1）按照本合同约定，按时支付物业服务费用及维修基金；

（2）遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；

（3）配合乙方进行物业管理和维修工作，不得妨碍或阻挠。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方权利

（1）按照本合同约定，对物业进行管理和维护；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）按照约定收取物业服务费用及维修基金。

2.2.2乙方义务

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）定期对物业进行检查和维护，确保设施设备正常运行；

（3）对甲方提出的合理建议进行改进和优化。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费

3.1.1收费标准

物业服务费根据物业的性质、服务内容、服务标准等因素，按照【收费标准】计算。

3.1.2收费方式

物业服务费通过【收费方式】进行支付，甲方应在合同约定的时间内支付。

3.2维修基金

3.2.1缴纳标准

维修基金按照物业的建筑面积、使用年限等因素，按照【缴纳标准】计算。

3.2.2使用规定

维修基金用于物业的维修、更新和改造等，使用规定详见附件一。

第四条物业服务质量与标准

4.1服务质量

乙方应按照行业标准及甲方的合理要求，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常使用。

4.2服务标准

乙方应按照本合同约定的服务标准，对物业进行维护和管理，确保物业的安全、环保、美观等。

第五条合同期限与续约

5.1合同期限

本合同自【起始日期】至【终止日期】有效。

5.2续约条件与程序

合同到期前【提前通知期限】，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并按照约定的条件执行。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2