物业管理公司小区前期服务合同2024年定制版一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理公司小区前期服务合同2024年定制版一

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务项目

1.3服务标准

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.双方权利与义务

3.1物业管理公司的权利与义务

3.1.1物业维护

3.1.2安全管理

3.1.3环境管理

3.2业主的权利与义务

3.2.1缴费义务

3.2.2遵守物业管理规定

3.2.3配合物业管理公司工作

4.费用及支付方式

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.保险事宜

5.1物业管理公司保险

5.2业主保险

6.违约责任

6.1物业管理公司违约

6.2业主违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.适用法律

11.其他约定

12.附件

12.1物业管理公司资质证明

12.2小区物业管理规定

13.签字盖章页

14.合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业管理范围

本合同所指物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带、停车设施、给排水系统、供电系统、供热系统、空调系统、电梯等共用设施设备。

1.2服务项目

物业管理公司应提供的服务项目包括：物业维护、安全管理、环境管理、公共设施设备维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、停车场管理等。

1.3服务标准

物业管理公司应按照国家和地方物业管理相关法规、行业标准以及本合同的约定，提供高品质的物业管理服务。服务标准包括但不限于：设施设备运行正常、公共区域干净整洁、绿化环境优美、安全秩序良好等。

2.合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2结束日期

除非合同双方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动终止。

3.双方权利与义务

3.1物业管理公司的权利与义务

3.1.1物业维护

3.1.2安全管理

物业管理公司应负责小区的安全管理工作，包括公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护、出入小区人员的管理等工作，确保小区内的居民生命财产安全。

3.1.3环境管理

物业管理公司应负责小区内的环境管理工作，包括公共区域的清洁卫生、绿化带的养护、垃圾分类与清运等工作，营造干净整洁的生活环境。

3.2业主的权利与义务

3.2.1缴费义务

业主应当按照本合同的约定，按时足额缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。

3.2.2遵守物业管理规定

业主应当遵守小区内的物业管理规定，包括但不限于：爱护公共设施设备、不乱扔垃圾、不私自改变房屋结构、不噪音扰民等。

3.2.3配合物业管理公司工作

业主应当积极配合物业管理公司的工作，包括但不限于：提供相关信息、参与小区管理、提出合理建议等。

4.费用及支付方式

4.1服务费用

物业管理费按照建筑面积或户数计算，具体收费标准双方协商确定。公共维修基金根据小区实际情况和业主意愿筹集和使用。

4.2费用支付方式

业主应通过银行转账、、等方式，按月支付物业管理费和公共维修基金。

4.3费用调整机制

物业管理公司应定期向业主公布物业管理费的收支情况。如遇物业服务成本较大变动，物业管理公司可提出费用调整方案，并与业主协商确定。

5.保险事宜

5.1物业管理公司保险

物业管理公司应购买物业责任保险，保障小区内的居民生命财产安全。

5.2业主保险

建议业主购买家庭财产保险，以保障自身的财产安全。

6.违约责任

6.1物业管理公司违约

物业管理公司未按照本合同约定提供服务，或者服务未达到约定的标准，应当承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿业主损失等。

6.2业主违约

业主未按照本合同约定支付费用，或者违反物业管理规定，应当承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿物业管理公司损失等。

7.争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向小区所在的居民委员会或者物业管理行业协会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方