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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理与服务规范合同2024版版

本合同目录一览

1.物业管理与服务概述

1.1物业管理范围

1.2服务项目与内容

1.3服务标准与要求

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.合同期限与续约

3.1合同期限

3.2续约条件与流程

4.费用与支付

4.1物业管理费用

4.2服务费用

4.3费用支付方式与时间

5.管理与维护

5.1物业设施管理

5.2环境卫生管理

5.3公共安全与管理

6.维修与养护

6.1维修项目与范围

6.2维修流程与时间

6.3养护措施与要求

7.保险与赔偿

7.1物业保险

7.2赔偿责任与范围

7.3赔偿流程与时间

8.合同变更与解除

8.1变更条件与流程

8.2解除条件与流程

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为与责任

9.2争议解决方式与时间

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件与时间

10.2终止条件与时间

10.3解除条件与时间

11.其他约定事项

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊承诺

12.附件

12.1物业清单

12.2服务项目详细说明

12.3相关法律法规与政策文件

13.签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期与版本信息

14.1生效日期

14.2版本信息与修改记录

第一部分：合同如下：

第一条物业管理与服务概述

1.1物业管理范围

乙方负责对甲方拥有的物业进行全面的物业管理，物业管理范围包括但不限于物业设施管理、环境卫生管理、公共安全与管理等。

1.2服务项目与内容

乙方提供的服务项目与内容主要包括：

（1）物业设施的日常维护与保养；

（2）物业环境的清洁与绿化；

（3）公共区域的安全监控与维护；

（4）物业共用设施设备的定期检查与维修；

（5）物业服务的咨询与投诉处理等。

1.3服务标准与要求

乙方向甲方提供物业服务，应符合国家相关法律法规的规定，同时遵守物业行业的服务标准与要求。乙方应确保提供的服务满足甲方及物业使用人的合理期望，确保物业的安全、舒适与和谐。

第二条双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）按照合同约定获得乙方提供的物业管理与服务；

（2）监督乙方的管理和服务工作，提出合理化建议；

（3）对物业进行合理使用，维护公共利益。

（1）按照合同约定支付物业管理与服务费用；

（2）遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作；

（3）爱护物业设施，不得损害公共利益。

2.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定提供物业管理与服务；

（2）要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规，保障甲方合法权益；

（3）尊重甲方及物业使用人的合理要求，及时处理相关问题。

第三条合同期限与续约

3.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2续约条件与流程

合同到期前____个月，甲方有权书面通知乙方续约。双方根据届时情况，协商确定新的合同期限、费用等条款，并签署新的合同。如双方未能就续约达成一致，本合同将在合同到期日终止。

第四条费用与支付

4.1物业管理费用

甲方应按合同约定向乙方支付物业管理费用，包括但不限于物业维护、维修、保险、人员工资等成本及合理利润。

4.2服务费用

甲方应按合同约定向乙方支付服务费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等服务的费用。

4.3费用支付方式与时间

甲方应按照乙方提供的收费标准，通过银行转账等方式，按月支付物业管理与服务费用。支付时间为每月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。

第五条管理与维护

5.1物业设施管理

乙方应负责物业设施的日常维护与保养，确保设施设备安全运行，及时排除故障。

5.2环境卫生管理

5.3公共安全与管理

乙方应负责公共区域的安全监控与维护，确保物业的安全与安宁。乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范，对发生的治安、火灾等突发事件及时采取措施，并报告甲方及有关部门。

第六条维修与养护

6.1维修项目与范围

乙方负责物业共用设施设备的定期检查与维修，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。

6.2维修流程与时间

乙方在接到维修申请后，应立即派员现场查看，并在__小时内制定维修方案。紧急维修应在__小时内完