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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业租户管理协议(2024版)

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1物业描述

1.2租户描述

1.3租赁期限

第二条租户权利与义务

2.1租户权利

2.2租户义务

第三条物业管理方的权利与义务

3.1物业管理方的权利

3.2物业管理方的义务

第四条租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

第五条物业维护与维修

5.1物业管理方的维护责任

5.2租户的维护责任

5.3维修申请流程

第六条保险事宜

6.1租户保险

6.2物业管理方保险

第七条违约与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任

第八条变更与解除合同

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条签署与日期

14.1双方签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1物业描述

本协议所指物业位于【具体地址】，物业类型为【住宅/商业/办公】等，物业总面积为【具体面积】平方米。

1.2租户描述

租户名称为【租户全称】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【注册地址】，营业执照编号为【营业执照编号】。

1.3租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第二条租户权利与义务

2.1租户权利

1)按约定使用物业，并享有物业内提供的公共设施和服务；

2)按照合同约定的时间和方式支付租金；

3)在合同约定的范围内对租赁物进行装修和改造；

4)享有合同约定的优先购买权或续租权。

2.2租户义务

1)按照约定的方式使用物业，不得擅自转租、转让或转借；

2)遵守物业管理规定，配合物业管理工作；

3)按照约定的期限和方式支付租金及其他费用；

4)承担因自身原因造成的物业损害赔偿责任；

5)法律法规及合同约定的其他义务。

第三条物业管理方的权利与义务

3.1物业管理方的权利

1)按照合同约定收取租金；

2)按照合同约定对物业进行维护、维修；

3)按照物业管理规定对租户进行管理；

4)在租户违约时，有权要求违约方承担违约责任。

3.2物业管理方的义务

1)保证物业的基本设施完好，确保物业的安全、卫生；

2)为租户提供必要的物业管理服务；

3)按照合同约定及时答复租户的维修申请；

4)法律法规及合同约定的其他义务。

第四条租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月【金额】元，按【每月/每年】支付。

4.2租金支付时间

租户应在每个支付周期结束后的【具体天数】内支付租金。

4.3租金支付方式

租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第五条物业维护与维修

5.1物业管理方的维护责任

物业管理方负责物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。

5.2租户的维护责任

租户应合理使用物业，并负责对租赁物进行日常维护。

5.3维修申请流程

租户如有维修需求，应向物业管理方提出书面申请，物业管理方应在接到申请后的【具体时间】内予以答复并安排维修。

第六条保险事宜

6.1租户保险

租户应购买物业保险，并将物业管理方列为共同受益人。

6.2物业管理方保险

物业管理方应购买物业责任保险，保障租户的权益。

第七条违约与赔偿

7.1违约行为

1)租户未按约定时间支付租金或其他费用的；

2)租户擅自转租、转让或转借物业的；

3)租户未按约定使用物业，导致物业损坏的；

4)物业管理方未按约定提供服务或维护物业的；

5)物业管理方未按约定时间答复维修申请的。

7.2赔偿责任

1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元；

2)违约方应承担因违约导致的直接经济损失；

3)违约方在违约行为解除前，应承担守约方的损失赔偿责任。

第八条变更与解除合同

8.1合同变更

1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；

2)合同变更自变更协议签订之日起生效。

8.2合同解除

1)合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；

2)合同解除自解除协议签订之日起生效；

3)合同解除后，租户应按照约定时间迁出物业，并支付相关费用。

第九条争议解决

9.1协商解决

双