2025标准商铺租房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金调整：租金调整方式如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上递增__%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。

3.2乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护商铺的形象和声誉。

3.3乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。

4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。

4.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：双方可以就合同条款进行讨论，直至达成一致的理解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。

解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。

3.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免后续产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积和用途，并由双方签字确认。

4.注意租金的支付方式和时间，确保按时支付租金。

解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，并设置提醒机制。

5.遵守租赁用途和经营管理规定，不得擅自改变商铺用途。

解决办法：严格按照合同约定的租赁用途和经营管理规定进行经营活动。

6.购买相应的商业保险，保障双方权益。

解决办法：根据甲方的要求购买商业保险，并将保险单副本交给甲方。

7.如遇合同变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条款，并按照约定进行通知和协商。

8.履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并按照约定进行协商或提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。

解释：出租方是商铺的所有者或有权出租商铺的一方，负责将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁并使用商铺的当事人。

解释：承租方是租赁商铺并有权使用和经营的一方，需按照约定的条款和条件使用和经营商铺。

3.商铺：指出租方拥有并出租给承租方使用的商业经营场所。

解释：商铺是用于商业经营的具体场所，可以是店铺、办公室、仓库等。

4.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用和经营商铺的对价。

5.租赁期限：指承租