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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业服务分包商协议2024
本合同目录一览
1.定义与术语
1.1分包商
1.2物业服务
1.3合同期限
1.4违约
1.5赔偿
1.6通知
1.7法律适用
1.8争议解决
2.分包商义务
2.1服务内容
2.2服务标准
2.3人员配备
2.4保险责任
2.5必威体育官网网址义务
3.物业服务内容
3.1物业维护
3.2安全保障
3.3环境卫生
3.4设施管理
3.5客户服务
4.分包商的进入与退出
4.1进入物业的条件
4.2退出物业的程序
4.3交接手续
5.费用与支付
5.1分包商的费用
5.2物业服务的支付
5.3费用调整
5.4支付方式
6.分包商的管理
6.1管理架构
6.2人员管理
6.3培训与考核
6.4应急预案
7.协调与沟通
7.1协调机制
7.2信息共享
7.3定期会议
7.4变更与调整
8.违约责任
8.1分包商的违约
8.2物业服务方的违约
8.3违约赔偿
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的处理
9.3不可抗力后果的承担
10.合同的解除与终止
10.1解除合同的条件
10.2终止合同的条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的定义
11.2必威体育官网网址义务的履行
11.3必威体育官网网址信息的泄露处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2仲裁地点与机构
12.3仲裁语言与程序
13.法律适用与管辖
13.1合同适用的法律
13.2合同争议的管辖法院
14.合同的生效、修改与补充
14.1合同的生效条件
14.2合同的修改
14.3合同的补充协议
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1分包商
分包商是指与物业服务方签订物业服务分包合同，负责按照约定提供专业物业服务的法人或其他组织。
1.2物业服务
物业服务包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施管理、客户服务等。
1.3合同期限
合同期限为____年，自双方签订之日起计算。
1.4违约
违约是指分包商未能按照约定提供物业服务或未能达到物业服务标准，或物业服务方未能按照约定支付分包费用等。
1.5赔偿
赔偿是指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿责任。
1.6通知
通知是指分包商或物业服务方根据合同约定，向对方发送书面通知的方式。
1.7法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.8争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二条分包商义务
2.1服务内容
分包商应按照合同约定提供专业的物业服务，并确保服务内容的完整性、连续性和安全性。
2.2服务标准
分包商应按照国家和地方的相关规定以及合同约定的服务标准提供物业服务。
2.3人员配备
分包商应确保派驻物业的服务人员具备相应的资质和能力，并遵守物业的规章制度。
2.4保险责任
分包商应依法购买并妥善维护相应的保险，包括但不限于雇主责任保险、物业责任保险等。
2.5必威体育官网网址义务
分包商应对在合同履行过程中获得的物业服务方的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经物业服务方书面同意，不得向任何第三方泄露。
第三条物业服务内容
3.1物业维护
分包商应负责物业共用部位、共用设施设备的安全维护、检查、维修、保养和管理。
3.2安全保障
分包商应确保物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生，并按照约定负责公共区域的安全巡查。
3.3环境卫生
分包商应负责物业公共区域的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾的收集与处理等。
3.4设施管理
分包商应负责物业共用设施设备的管理，包括设备的运行、维护、保养等。
3.5客户服务
分包商应设立客户服务，及时响应客户的需求和投诉，并提供相关的客户服务。
第四条分包商的进入与退出
4.1进入物业的条件
分包商在进入物业前，应向物业服务方提交相关资质证明文件，并按照物业服务方的要求进行现场查验。
4.2退出物业的程序
分包商应在合同到期或提前解除合同时，按照物业服务方的要求完成交接手续，退出物业。
4.3交接手续
分包商应在退出物业前，将其在合同期间负责的物业共用部位、共用设施设备等的管理、维修、保养等资料完整移交给物业服务方。
第五条费用与支付
5.1分包商的费用
分包商应承担其在提供物业服务过程中产生的所
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