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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务2024年管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.物业服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同起止日期

4.2合同续签条件

5.物业服务标准与要求

5.1服务质量要求

5.2服务规范

5.3服务监督与考核

6.物业服务内容明细

6.1公共区域管理

6.2小区绿化维护

6.3公共设施维护

6.4小区安全保卫

6.5客户服务与沟通

7.物业服务费用调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整通知

8.物业服务合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.物业服务合同附件

10.1附件一：物业服务收费标准

10.2附件二：物业服务内容明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同签署与生效

12.1签署时间

12.2生效时间

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充内容

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

名称：物业管理有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：X

联系电话：

1.2物业服务接受方

名称：小区业主委员会

注册地址：市区路号

负责人：X

联系电话：

2.物业服务范围

2.1服务区域

市区路号小区及小区内所有物业

2.2服务内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护；

（2）小区内公共设施的日常维护和管理；

（3）小区内安全保卫和消防设施的维护；

（4）小区内物业档案的管理；

（5）小区内业主服务咨询和投诉处理；

2.3服务标准

（1）按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行；

（2）保持小区环境整洁，绿化覆盖率不低于30%；

（3）确保小区公共设施正常运行，及时修复损坏部分；

（4）加强小区安全管理，确保业主生命财产安全；

（5）提高业主满意度，服务态度良好。

3.物业服务费用

3.1费用构成

物业服务费、公共设施设备使用费、绿化养护费等；

3.2收费标准

（1）物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月元；

（2）公共设施设备使用费：按实际使用情况计费；

（3）绿化养护费：按绿化面积计算，每平方米每年元；

3.3费用支付方式

（1）业主应按时缴纳物业服务费用；

（2）物业服务提供方每月向业主委员会提供收费明细；

（3）业主委员会应在收到收费明细后15个工作日内向物业服务提供方支付费用。

4.物业服务期限

4.1合同起止日期

自2024年1月1日起至2027年12月31日止；

4.2合同续签条件

（1）物业服务提供方在合同期满前3个月向业主委员会提出续签申请；

（2）业主委员会在收到续签申请后30日内做出答复；

（3）双方同意续签的，应在合同期满前1个月内签订续签合同。

5.物业服务标准与要求

5.1服务质量要求

（1）按照合同约定提供优质物业服务；

（2）确保小区环境整洁、绿化美观；

（3）保障小区公共设施设备正常运行；

（4）加强小区安全管理，确保业主生命财产安全；

（5）提高业主满意度，提供热情、周到的服务。

5.2服务规范

（1）物业服务人员应持证上岗，统一着装；

（2）物业服务人员应遵守国家及地方相关法律法规；

（3）物业服务人员应尊重业主合法权益，不得泄露业主隐私；

（4）物业服务人员应积极参加培训，提高自身业务水平；

5.3服务监督与考核

（1）业主委员会对物业服务提供方进行定期考核；

（2）考核内容包括服务质量、工作效率、业主满意度等；

（3）物业服务提供方应积极配合考核，及时整改存在的问题。

6.物业服务内容明细

6.1公共区域管理

（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、照明等设施的维护；

（2）负责小区内公共设施的日常维护和管理；

6.2小区绿化维护

（1）负责小区内绿化植物的浇水、修剪、病虫害防治等工作；

（2）负责小区内绿化区域的绿化设计、改造和维护；

6.3公共设施维护

（1）负责小区内公共设施的日常维护和管理；

（2）负责小区内公共设施的维修和更换；

6.4小区安全保卫

（1）负责小区内安全巡逻，确保小