2025物业服务委托合同范本协议.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业总面积：

第二条物业服务内容

（一）物业设施设备的维护、保养和管理；

（二）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（三）物业公共秩序的维护和管理；

（四）物业内部道路和停车场的使用和维护；

（五）其他物业服务事项，双方可另行约定。

2.2乙方应确保物业服务质量和水平，符合国家有关物业服务的标准和规定。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2物业服务费用支付方式如下：

（一）甲方每月日前向乙方支付当月物业服务费用；

（二）甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期部分每日支付千分之二的违约金；

（三）双方可协商调整物业服务费用，并签订补充协议。

第四条合同期限

4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权限。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确物业服务内容和要求，避免因服务项目不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明物业服务内容，双方可就服务项目进行充分沟通和协商，确保服务内容清晰明了。

3.物业服务费用的确定和支付，注意逾期支付违约金的计算方式。

解决办法：合同中明确规定物业服务费用的金额、支付方式和时间，以及逾期支付违约金的计算方法，确保双方权益。

4.合同期限及续约事宜，注意合同到期前的通知和续约协议的签订。

解决办法：合同中应明确合同期限，以及合同到期前一个月双方需书面通知对方并签订续约协议。

5.违约责任及争议解决，了解违约金和损失赔偿的计算方式和责任范围。

解决办法：合同中应详细列明违约责任及争议解决方式，包括违约金的计算方法和赔偿范围。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

解决办法：在合同中明确约定适用的法律法规，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.物业所有权人：指对物业拥有所有权的人，具有对该物业的最高权利。

2.物业合法使用权人：指根据法律、法规或合同规定，享有物业使用权的自然人、法人和其他组织。

3.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理和服务活动，以确保物业的正常使用和价值保持。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化、公共秩序维护等费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。

6.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.适用法律：指合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律体系，如中华人民共和国法律。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂