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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业承包合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.物业承包合同协议书

1.1定义与术语解释

1.1.1物业

1.1.2承包方

1.1.3业主

1.1.4管理费

1.1.5服务期

1.2物业范围与内容

1.2.1物业范围

1.2.2服务内容

1.3合同期限

1.3.1开始日期

1.3.2结束日期

1.4承包方的义务与责任

1.4.1物业维护

1.4.2安全保障

1.4.3服务质量

1.4.4保险责任

1.5业主的义务与责任

1.5.1支付管理费

1.5.2遵守物业管理规定

1.5.3配合管理工作

1.6管理费的调整与支付

1.6.1调整条件

1.6.2支付方式

1.6.3迟延支付的后果

1.7合同的变更与终止

1.7.1变更条件

1.7.2终止条件

1.7.3终止后的处理

1.8违约责任

1.8.1承包方的违约行为

1.8.2业主的违约行为

1.8.3违约责任的追究

1.9争议解决

1.9.1协商解决

1.9.2调解解决

1.9.3法律途径

1.10合同的生效、修改与解除

1.10.1生效条件

1.10.2修改条件

1.10.3解除条件

1.11双方信息与联系方式

1.11.1承包方信息

1.11.2业主信息

1.11.3联系方式

1.12合同的附件

1.12.1附件一：物业范围明细

1.12.2附件二：服务内容清单

1.12.3附件三：管理费用明细

1.12.4附件四：物业管理制度

1.12.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业

为本合同所述的物业，指的是位于【地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2承包方

为本合同所述的承包方，指的是【公司名称】，一家根据中国法律合法成立并有效存在的法人实体。

1.3业主

为本合同所述的业主，指的是拥有物业产权或者使用权的个人或者单位。

1.4管理费

管理费是指承包方为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

1.5服务期

服务期是指本合同的有效期限，自合同签字盖章之日起至【终止日期】止。

第二条物业范围与内容

2.1物业范围

物业范围包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等，具体范围以附件一《物业范围明细》为准。

2.2服务内容

服务内容包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施维修等，具体内容以附件二《服务内容清单》为准。

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同自签字盖章之日起生效。

3.2结束日期

本合同至【终止日期】止。

第四条承包方的义务与责任

4.1物业维护

承包方应保证物业的正常使用和安全，对物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。

4.2安全保障

承包方应采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。

4.3服务质量

承包方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，确保服务质量满足业主的需求。

4.4保险责任

承包方应为其员工在提供服务过程中造成的人身伤害或者财产损失购买相应的保险，并承担相应的保险责任。

第五条业主的义务与责任

5.1支付管理费

业主应按照合同约定及时支付管理费，迟延支付的，应支付迟延履行金。

5.2遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理制度，配合承包方的管理工作，不得损害他人的合法权益。

5.3配合管理工作

业主应配合承包方的管理工作，提供必要的协助和支持。

第六条管理费的调整与支付

6.1调整条件

管理费的调整应遵循公平、合理的原则，调整条件如下：

（1）政策变动导致成本变动；

（2）物业管理服务内容重大变更；

（3）其他双方约定的调整条件。

6.2支付方式

管理费的支付方式为每月一次，业主应在每月的【规定日期】前支付当月管理费。

6.3迟延支付的后果

业主迟延支付管理费的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为迟延支付金额的【百分比】每天。

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

合同变更应遵循平等、自愿的原则，变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规变化要求变更；

（3）其他双方约定的变更条件。

7.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规规定合同应当终止的其他情形。

7.3终止后的处理

合同终止后，承包方应按照合同约定完成交接工作，并将物业交还给业主。如有剩余管理费，承包方应退还业主。

第