物业承包：2024年项目管理协议典范版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业承包：2024年项目管理协议典范版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3项目管理

1.4承包期

1.5典范版B版

2.承包范围与义务

2.1承包范围

2.2承包方义务

2.3业主义务

3.管理协议

3.1管理内容

3.2管理方式

3.3管理期限

4.费用与支付

4.1管理费

4.2维修基金

4.3支付方式

4.4支付时间

5.合同的履行与监督

5.1合同履行

5.2监督与检查

5.3违约责任

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、终止与续约

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续约条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同的修改

11.2合同的转让

11.3附件

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效时间

13.合同副本

13.1甲方副本

13.2乙方副本

13.3丙方副本

14.附录

14.1物业基本情况

14.2项目管理计划

14.3费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

物业指乙方开发的位于市区路的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。

1.3项目管理

项目管理指甲方对物业进行专业化、规范化、全面化的管理，包括物业维修、保养、安全、环境、服务等方面。

1.4承包期

承包期指自合同签订之日起至合同约定的终止日期止的期间。

1.5典范版B版

典范版B版指本合同所采用的2024年项目管理协议的版本。

第二条承包范围与义务

2.1承包范围

甲方承包的物业范围包括但不限于：物业设施设备维修、物业管理服务、物业安全保障、物业环境维护等。

2.2承包方义务

甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行妥善管理，确保物业的正常运行和使用。

2.3业主义务

乙方和丙方应遵守国家法律法规及物业管理制度，配合甲方的管理工作，按时支付管理费用。

第三条管理协议

3.1管理内容

甲方根据合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、保养、安全、环境、服务等方面的管理。

3.2管理方式

甲方采用规范化、专业化的管理方式，通过建立健全的管理制度，提高物业服务质量。

3.3管理期限

管理期限为承包期。

第四条费用与支付

4.1管理费

管理费指甲方为提供物业管理服务而向乙方和丙方收取的费用。

4.2维修基金

维修基金指为物业维修、保养而设立的基金。

4.3支付方式

管理费和维修基金支付方式如下：

（1）乙方和丙方应在每月5日前，通过银行转账方式支付当月管理费和维修基金。

（2）甲方应在收到乙方和丙方支付的费用后，向乙方和丙方出具正规发票。

4.4支付时间

管理费和维修基金的支付时间为合同签订之日起至合同约定的终止日期止的每个月。

第五条合同的履行与监督

5.1合同履行

甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责。

5.2监督与检查

甲方应定期对物业进行自查，确保物业管理工作符合合同约定和国家相关法律法规。

5.3违约责任

如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同变更应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件

合同解除应经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3变更与解除的程序

（1）甲方、乙方和丙方协商一致，达成变更或解除意向。

（2）甲方、乙方和丙方签订书面变更或解除协议。

（3）书面变更或解除协议经各方签字盖章后生效。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的双方商业秘密、运营数据、客户信息等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

8.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3违约责任

如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第九条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条