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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业托管合同范例(2024版)

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.托管期限

2.1托管开始日期

2.2托管结束日期

2.3延长托管期限的条件

3.托管费用

3.1托管费用的计算方式

3.2托管费用的支付方式

3.3托管费用的调整机制

4.托管方的权利与义务

4.1托管方的管理职责

4.2托管方的维修责任

4.3托管方的安全保障义务

5.业主的权利与义务

5.1业主的配合义务

5.2业主的托管费用支付义务

5.3业主的其他义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的处理事项

7.违约责任

7.1托管方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时间限制

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决地点

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.其他约定

11.1物业保险

11.2增值服务

11.3合同的公开性

12.附件

12.1物业托管合同附件一

12.2物业托管合同附件二

13.签字盖章

13.1托管方签字盖章

13.2业主签字盖章

14.合同生效条件

14.1合同生效的时间

14.2合同生效的条件

第一部分：合同如下：

1.物业描述

1.1物业位置

物业位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公共区域面积为平方米。

1.3物业现状

物业目前处于空置状态，设施设备齐全，功能完好，具备托管条件。

2.托管期限

2.1托管开始日期

托管开始日期为双方签订合同之日起。

2.2托管结束日期

托管结束日期为年月日。

2.3延长托管期限的条件

如双方同意延长托管期限，应提前天书面通知对方，并签订延长托管期限的补充协议。

3.托管费用

3.1托管费用的计算方式

托管费用按照每月元/平方米的标准计算，物业总面积为平方米，因此每月托管费用为元。

3.2托管费用的支付方式

托管费用采用每月支付一次的方式，业主应在每月的第一个工作日之前将当月托管费用支付给托管方。

3.3托管费用的调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整托管费用，调整后的托管费用应书面确认并签订补充协议。

4.托管方的权利与义务

4.1托管方的管理职责

托管方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、维修等工作。

4.2托管方的维修责任

托管方对物业的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。

4.3托管方的安全保障义务

托管方应采取必要的措施，确保物业的安全，防止发生安全事故。

5.业主的权利与义务

5.1业主的配合义务

业主应配合托管方的工作，遵守物业管理规定，维护公共秩序。

5.2业主的托管费用支付义务

业主应当按照约定的时间和金额支付托管费用，不得逾期支付。

5.3业主的其他义务

业主不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和他人的合法权益。

6.合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）托管期限届满，双方未达成续约协议；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，业主应按照托管方要求搬离物业，并将物业交还托管方。托管方应在合同终止后天内向业主支付托管期间剩余的托管费用。

7.违约责任

7.1托管方的违约责任

托管方违反合同规定，导致业主遭受损失的，应承担违约责任，赔偿业主的损失。

7.2业主的违约责任

业主违反合同规定，导致托管方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿托管方的损失。

第二部分：其他条款和附件

8.争议解决

8.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起天内提交至人民法院提起诉讼。

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

10.通知与送达

10.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

10.2送达地址

双方各自的送达地址为合同签订时确认的地址。