物业委托运营合同（2024）2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

物业委托运营合同（2024）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业基本情况

2.1物业名称与地址

2.2物业面积与结构

2.3物业配套设施

3.运营服务内容与标准

3.1常规物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3服务质量标准

4.运营费用与支付

4.1运营费用构成

4.2费用支付方式

4.3付款时间与方式

5.物业管理权限与责任

5.1物业管理权限

5.2物业管理责任

5.3违约责任

6.业主权益保障

6.1业主参与决策权

6.2业主知情权

6.3业主投诉处理

7.合同期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件与补充

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3附件与补充协议的效力

13.合同解释与适用

13.1合同解释

13.2合同适用

13.3合同解释与适用的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.3双方详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间为2024年X月X日。

1.2.2合同订立地点为甲方指定地点。

1.3合同生效条件

1.3.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。

1.3.2合同经甲方授权的物业管理委员会或业主大会同意后生效。

2.物业基本情况

2.1物业名称与地址

2.1.1物业名称：小区

2.1.2物业地址：市区路号

2.2物业面积与结构

2.2.1物业总面积：平方米

2.2.2物业结构：多层住宅、地下车库等

2.3物业配套设施

2.3.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、排水等

2.3.2公共设施：电梯、消防设施、监控系统、健身设施等

3.运营服务内容与标准

3.1常规物业管理服务

3.1.1保洁服务：每日两次公共区域保洁，每周一次室内公共区域保洁

3.1.2维修服务：及时响应业主报修，24小时内响应紧急维修

3.2特殊物业管理服务

3.2.1安全服务：24小时安保巡逻，节假日加岗

3.2.2客服服务：提供24小时客户服务，及时响应业主需求

3.3服务质量标准

3.3.1服务质量达到国家物业管理规范和行业标准

4.运营费用与支付

4.1运营费用构成

4.1.1物业管理费

4.1.2公共设施设备维护费

4.1.3人员工资及福利费

4.2费用支付方式

4.2.1按季度支付

4.2.2业主通过物业管理平台或指定账户缴纳

4.3付款时间与方式

4.3.1每季度第一个月的15日前缴纳

4.3.2通过银行转账或现金支付

5.物业管理权限与责任

5.1物业管理权限

5.1.1乙方对物业进行日常管理和维护

5.1.2乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理

5.2物业管理责任

5.2.1保障业主合法权益

5.2.2维护物业设施设备的正常运行

5.3违约责任

5.3.1乙方未履行物业管理职责，造成业主损失的，应承担赔偿责任

5.3.2甲方未按时缴纳费用的，应承担违约责任

6.业主权益保障

6.1业主参与决策权

6.1.1业主有权参与物业管理重大决策

6.1.2业主大会或物业管理委员会有权对物业管理进行监督

6.2业主知情权

6.2.1乙方应及时向业主公布物业管理相关信息

6.2.2业主有权查询物业管理相关资料

6.3业主投诉处理

6.3.1乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉

6.3.2对业主投诉处理不满意，可向相关部门投诉

8.合同期限与续约

8.1合同期限

8.1.1本合同期限为三年，自2024年X月X日起至2027年X月X日止。

8.2续约条件

8.2.1合同期满前三个月，双方均可提出续约意向。

8.2.2续约时，合同条款可根据市场情况和双方协商进行调整。

8.3续约程序

8.3.1