物业公司项目协议管理通用范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业公司项目协议管理通用范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议有效期

2.物业公司义务

2.1物业服务内容

2.2物业服务质量

2.3物业服务标准

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

4.费用与支付

4.1物业服务费

4.2支付方式

4.3费用调整

5.维修与保养

5.1物业公司维修责任

5.2业主维修申请

5.3维修费用承担

6.保险事宜

6.1物业公司保险

6.2业主保险

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.合同的附件

10.1附件一：物业服务内容明细

10.2附件二：物业服务标准细则

10.3附件三：费用明细表

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.签字盖章

12.1物业公司签字盖章

12.2业主签字盖章

13.合同生效日期

14.合同正本与副本说明

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1本协议由物业公司与业主签订，目的是明确双方在物业服务与管理过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定。

1.2协议双方：

1.2.1物业公司：指具有相应资质的物业管理企业，负责物业管理区域的日常管理工作。

1.2.2业主：指已购买并拥有物业管理区域内房屋所有权的自然人或法人。

1.3本协议有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.物业公司义务

2.1物业服务内容

2.1.1物业公司应按照相关法律法规和物业管理条例，提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护等工作。

2.1.2物业公司应建立健全物业服务制度，确保物业服务工作的规范运行。

2.2物业服务质量

2.2.1物业公司应按照约定的服务标准和质量要求，提供优质的物业服务。

2.2.2物业公司应定期对服务质量进行自检和业主满意度调查，不断改进服务措施，提高服务质量。

2.3物业服务标准

2.3.1物业公司应按照附件一《物业服务内容明细》提供服务。

2.3.2物业服务标准应符合附件二《物业服务标准细则》的要求。

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.1.1业主享有物业服务合同约定的各项服务权益。

3.1.2业主有权对物业公司的服务工作进行监督和评价，并提出建议和意见。

3.2业主义务

3.2.1业主应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

3.2.2业主应按照约定及时支付物业服务费用，配合物业公司的管理工作。

4.费用与支付

4.1物业服务费

4.1.1

物业服务费用包括物业公司管理费、维修资金、人员工资、设施设备维修保养费用等，具体收费标准和方式见附件三《费用明细表》。

4.1.2物业服务费用自协议生效之日起计算，按月支付。

4.2支付方式

4.2.1业主可通过银行转账、现场支付等方式支付物业服务费用。

4.2.2物业公司应提供正规发票，业主有权要求开具发票。

4.3费用调整

4.3.1物业公司如需调整物业服务费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和依据。

4.3.2业主对费用调整有异议的，可与物业公司协商解决。

5.维修与保养

5.1物业公司维修责任

5.1.1物业公司应负责物业管理区域内设施设备的日常维修与保养工作，确保设施设备正常运行。

5.1.2物业公司接到维修申请后，应在规定时间内进行维修。

5.2业主维修申请

5.2.1业主如需维修自用部位或设施设备，应向物业公司提出申请。

5.2.2物业公司应按照约定时间完成维修工作，并向业主收取相应的维修费用。

5.3维修费用承担

5.3.1物业管理区域内公共部位和共用设施设备的维修费用由物业公司承担。

5.3.2业主自用部位和设施设备的维修费用由业主承担。

6.保险事宜

6.1物业公司保险

6.1.1物业公司应购买物业管理责任保险，保障物业公司和业主的合法权益。

6.2业主保险

6.2.1鼓