建筑工程工程承包合同(标准版).pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

建筑工程工程承包合同

(标准合同模板)

甲方：***公司或个人

乙方：***公司或个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：**省***市***地

第1页，共10页

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

建筑工程工程承包合同

国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人（一

般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完

成某项工程任务。国际工程承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国

际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式。之所以将这种方

式作为国际技术贸易的一种方式，是因为国际承包工程项目建设过程中，

包含有大量的技术转让内容，特别是项目建设的后期，承包人要培训业主

的技术人员，提供所需的技术知识（专利技术、专有技术），以保证项目

的正常运行。

一、工程承包合同的基本内容

招标成交的国际工程承包合同不是采取单一合同方式，而是采取另一

种合同方式，这种合同是由一些有关文件组成的，通常称为合同文件

（contractdocuments）。

合同文件包括：招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通

知书和协议书等。

按照国际上通用的“合同条件”，一般包括以下内容：

第2页，共10页

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

1.监理工程师和监理工程师代表权责条款

合同中应该规定，发包人须将其任命的监理工程师及时通知承包人，

监理工程师是发包人的代理人，在监理工程师中选定监理工程师代表负责

监督工程施工和处理履约中出现的问题。

2.工程承包的转让和分包条款

合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、

合同的任何部分、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代

理人同意，承包人方可把部分工程分包给他人，但原承包人仍对全部工程

负责。

3.承包人一般义务条款

根据合同规定，承包人应该负责工程项目的全部设计和施工，并无偿

提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。

4.特殊自然条件和人为障碍条款

工程承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会

由于特殊自然条件和人为原因给工程的施工带来困难，必须采取一定的措

第3页，共10页

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

施才能排除，例如，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加

承包费用或推迟工程进度。以上问题须经监理工程师或监理工程师的代表

确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意工程延期。

5.竣工和推迟竣工条款

合同中规定竣工时间和标准，工程完成后承包人经监理工程师或其代

表验收无误后发给竣工证明，标志着工程项目已全部竣工。如果出现一些

特殊情况，如，工程变更、自然条件变化、人为障碍使工程延误，承包人

经监理工程师同意，可以延长工程的竣工期限。

6.专利权和专有技术条款

承包人或分包人须