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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业企业服务协议签署流程详解2024版

本合同目录一览

1.服务协议概述

1.1协议定义

1.2协议类型

1.3协议双方

2.服务内容详述

2.1物业服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.协议期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3续约条款

4.费用及支付方式

4.1物业费用的构成

4.2费用支付周期

4.3支付方式

5.双方的权利与义务

5.1物业企业的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.违约责任

6.1物业企业的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的处理

12.适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

13.其他条款

13.1物业企业的特殊规定

13.2业主的特殊规定

14.附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业费用计算明细表

14.3物业服务标准规范

第一部分：合同如下：

第一条：服务协议概述

1.1协议定义

1.2协议类型

本协议为物业服务协议，是物业企业与业主之间明确物业服务各项条款的法律文件。

1.3协议双方

甲方：业主，即物业权属人。

乙方：物业企业，即提供物业服务的企业。

第二条：服务内容详述

2.1物业服务范围

物业服务的范围包括但不限于：房屋及设施设备的维护与管理、物业管理区域内的环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、停车管理、以及其他物业服务事项。

2.2服务项目

物业服务项目包括但不限于：

（1）物业设施设备维护：包括电梯、供电系统、供水系统、供暖系统、消防系统等设施设备的定期检查、保养和维修；

（2）环境卫生：包括公共区域内的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护等；

（3）公共秩序维护：包括物业区域内的安全防范、消防安全、交通秩序维护等；

（4）消防安全管理：包括消防设施设备的维护、消防安全的宣传与培训、火灾应急预案的制定与实施等；

（5）装饰装修管理：包括业主装饰装修的申请、审核、监管与验收等；

（6）停车管理：包括停车场的规划、使用、收费与维护等。

2.3服务标准

第三条：协议期限

3.1起始日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2终止日期

本协议的终止日期为____年____月____日。

3.3续约条款

如双方同意续约，应在本协议终止前____个月内签订新的物业服务协议。

第四条：费用及支付方式

4.1物业费用的构成

4.2费用支付周期

物业费用按月支付，甲方应在每月的第一个工作日之前将当月物业费用支付给乙方。

4.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第五条：双方的权利与义务

5.1物业企业的权利与义务

物业企业的权利与义务包括但不限于：

（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准；

（2）按照约定收取物业费用；

（3）妥善保管甲方提供的物业资料；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.2业主的权利与义务

业主的权利与义务包括但不限于：

（1）按照约定支付物业费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（3）履行合同约定的其他义务。

第六条：违约责任

6.1物业企业的违约责任

物业企业未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2业主的违约责任

业主未按照约定支付物业费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本协议，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。

8.2解除条件

本协议解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）一方严重违反本协议，另一方无法实现合同目的；

（3）因