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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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物业2024版托管合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业服务定义
1.2托管关系定义
1.3合同期限
2.物业管理范围
2.1物业服务内容
2.2物业管理职责
2.3物业维护与保养
3.物业费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3费用缴纳
4.物业使用规定
4.1物业使用规则
4.2居民公约
4.3违规行为处理
5.物业安全管理
5.1安全管理制度
5.2安全责任划分
5.3应急预案
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养流程
6.3维修费用承担
7.物业档案管理
7.1档案收集与整理
7.2档案保管与利用
7.3档案查阅与复制
8.物业权属变更
8.1物业权属变更手续
8.2物业权属变更通知
8.3物业权属变更登记
9.合同终止与解除
9.1合同终止条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止与解除流程
10.违约责任
10.1违约行为认定
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容清单
12.2附件二：物业费用明细表
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同修改生效日期
14.其他约定
14.1通知方式
14.2法律适用
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1物业服务定义
本合同中所指的物业服务，是指物业管理公司根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等进行的管理和维护工作。
1.2托管关系定义
本合同所指的托管关系，是指业主委托物业管理公司对物业管理区域内的物业进行统一管理，双方在合同约定的范围内建立的权利义务关系。
1.3合同期限
本合同期限自双方签署之日起计算，为期三年，自合同生效之日起至合同期限届满之日止。
第二条物业管理范围
2.1物业服务内容
（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；
（3）物业共用区域的安全、消防、卫生管理；
（4）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；
（5）物业管理区域内公共秩序的维护；
（6）其他物业服务内容。
2.2物业管理职责
（1）执行国家有关物业管理的规定和标准；
（2）建立健全物业管理规章制度；
（3）组织实施物业管理计划；
（4）负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；
（5）负责物业管理区域内绿化、环境卫生的维护；
（6）负责物业管理区域内公共秩序的维护；
（7）处理物业管理区域内的投诉和纠纷；
（8）其他物业管理职责。
2.3物业维护与保养
物业管理公司应对物业共用部位、共用设施设备进行定期维护与保养，确保其正常运行和使用。
第三条物业费用
3.1费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备维护费；
（3）绿化、环境卫生维护费；
（4）公共秩序维护费；
（5）其他相关费用。
3.2收费标准
物业费用的收费标准按照政府规定的收费标准执行。
3.3费用缴纳
业主应按照合同约定，按时足额缴纳物业费用。
第四条物业使用规定
4.1物业使用规则
（1）爱护物业共用部位和设施设备；
（2）合理使用物业共用部位和设施设备；
（3）不得擅自改变物业共用部位和设施设备的使用功能；
（4）不得损坏、占用、移动物业共用部位和设施设备；
（5）不得从事违法活动。
4.2居民公约
业主应遵守物业管理区域内制定的居民公约。
4.3违规行为处理
业主违反本合同约定或居民公约的，物业管理公司有权予以制止，并要求业主改正。如业主拒不改正，物业管理公司可依法采取相应措施。
第五条物业安全管理
5.1安全管理制度
物业管理公司应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安保卫、卫生防疫等。
5.2安全责任划分
物业管理公司负责物业管理区域内的安全管理工作，业主应配合物业管理公司进行安全检查和隐患排查。
5.3应急预案
物业管理公司应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、治安事件等突发事件的应急处理措施。
第六条物业维修与保养
6.1维修保养范围
物业管理公司负责物业共用部位、共用设施设备的维修与保养工作。
6.2维修保养流程
（1）发现故障或损坏，及时报修；
（2）物业管理公司安排维修人员进行检查；
（3）维修人员根据检查结果进行
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