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2024版开发商购房合同（含社区物业服务评价体系）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1开发商基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.付款方式

3.1付款方式选择

3.2付款比例及时间

3.3首付金额及支付时间

3.4按揭贷款及还款方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.物业服务

5.1物业服务费收取标准

5.2物业服务内容

5.3物业服务评价体系

6.房屋产权转移

6.1产权登记

6.2产权证领取

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力事件认定

7.2违约责任及处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

11.合同附件

11.1合同附件清单

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5营业执照号码：05

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：05678

1.2.3联系电话：138xxxx5678

1.2.4联系地址：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在小区：花园

2.1.2小区地址：市区路号

2.1.3房屋栋号：2栋

2.1.4房屋单元：3单元

2.1.5房屋房号：101室

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：95平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑类型：多层住宅

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：居住

3.付款方式

3.1付款方式选择

3.1.1买受人可选择一次性付款或按揭贷款

3.2付款比例及时间

3.2.1首付比例：30%

3.2.2首付支付时间：合同签订后10日内

3.2.3首付金额：30万元

3.2.4按揭贷款支付时间：房屋交付后30日内

3.3首付金额及支付时间

3.3.1首付金额：30万元

3.3.2首付支付时间：合同签订后10日内

3.4按揭贷款及还款方式

3.4.1按揭贷款额度：70万元

3.4.2还款方式：等额本息

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：2024年12月31日

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋结构安全

4.2.2房屋设施齐全

4.2.3房屋符合合同约定

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1验收标准：按照国家标准及合同约定

4.3.2验收程序：买受人应在规定时间内对房屋进行验收，发现质量问题应在验收时提出

5.物业服务

5.1物业服务费收取标准

5.1.1物业服务费：每月1元/平方米

5.2物业服务内容

5.2.1小区绿化、保洁

5.2.2公共设施维护

5.2.3安全保卫

5.3物业服务评价体系

5.3.1买受人有权对物业服务进行评价

5.3.2物业服务评价结果将作为物业服务费调整的依据

6.房屋产权转移

6.1产权登记

6.1.1开发商应在房屋交付后30日内办理产权登记

6.2产权证领取

6.2.1产权证领取时间：产权登记完成后10日内

6.2.2买受人持相关证件领取产权证

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力事件认定

8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等

8.1.2不可抗力事件发生时，合同双方应及时通知对方

8.2违约责任及处理方式

8.2.1买受人未按约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的千分之五

8.2.2开发商未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的千分之五

8.2.3双方任何一方违反合同约定，均应承