2025农村集体土地流转合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（转让人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受让人）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有（土地位置、面积、用途等）的农村集体土地使用权，并拟将其流转给乙方使用；乙方愿意接受该土地使用权并支付相应的流转费用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位于，土地面积为平方米。

1.2土地用途为，符合国家和地方土地利用规划和政策。

第二条流转期限

2.1本合同的流转期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方应在合同签订之日起日内支付甲方土地流转金总额的%，即人民币元整（大写：元整）。

第三条流转金支付方式

3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付土地流转金总额的%，即人民币元整（大写：元整）。

3.2剩余的土地流转金，乙方应按期支付，每期支付金额为人民币元整（大写：元整），每期支付时间为日前。

第四条乙方义务

4.1乙方应按合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染。

4.3乙方应按期支付土地流转金，如有逾期，应支付滞纳金。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在合同约定范围内合法使用土地。

5.2甲方应在合同期限内提供土地，并保证土地的权属清晰、无争议。

5.3甲方应协助乙方办理相关土地使用手续。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如有一方违约，应承担相应的法律责任。

6.2在合同期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前个月书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为土地流转金总额的%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，应核实双方的身份证明和授权文件，确保主体资格合法。

2.土地用途应符合国家政策和土地利用总体规划，避免擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确土地用途，并约定擅自改变用途的违约责任。

3.流转金支付方式和期限应明确，确保乙方按时支付。

解决办法：在合同中详细规定支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.保护生态环境，合理利用土地资源，避免违法建设和污染。

解决办法：在合同中明确乙方保护生态环境和合理利用土地资源的义务。

5.合同的变更和解除应符合法律规定，提前通知并经对方同意。

解决办法：在合同中约定变更和解除的条件、程序和违约责任。

6.争议解决应明确，选择合适的争议解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权依法流转给他人使用的行为。

3.流转金：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定支付给甲方的经济补偿。

4.滞纳金：指乙方逾期支付流转