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2024版开发商与二手房买家房屋置换及装修服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2二手房买家基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.房屋置换及装修服务内容

2.1房屋置换条件

2.2装修服务范围

2.3装修服务标准

3.房屋置换价格及付款方式

3.1房屋置换价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证及记录

4.装修服务费用及支付

4.1装修服务费用

4.2费用支付方式及期限

4.3费用凭证及记录

5.房屋置换及装修进度安排

5.1房屋置换进度安排

5.2装修进度安排

5.3进度调整及通知

6.质量保证及验收

6.1质量保证期限

6.2质量验收标准

6.3质量问题处理及整改

7.交付及交接

7.1房屋交付条件

7.2装修交付条件

7.3交接手续及资料

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3违约金计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止手续

11.附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议内容

11.3附件及补充协议的效力

12.合同解释及适用

12.1合同解释原则

12.2合同适用范围

12.3合同变更及补充

13.合同附件

13.1房屋置换协议

13.2装修服务协议

13.3其他相关附件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4注册资本：人民币1000万元

1.1.5营业执照号码：05

1.2二手房买家基本信息

1.2.1买家姓名：

1.2.2身份证号码：5619900105

1.2.3联系电话1.2.4通讯地址：省市区路号

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2024年3月15日

1.3.2签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室

2.房屋置换及装修服务内容

2.1房屋置换条件

2.1.1开发商提供位于省市区路号的一套面积为100平方米的住宅，用于置换买家现有的二手房。

2.1.2二手房位于省市区路号，面积为80平方米，已取得产权证。

2.2装修服务范围

2.2.1装修服务包括但不限于水电改造、墙面刷新、地板铺设、厨卫设备安装等。

2.2.2装修风格由双方协商确定，以买家提供的设计方案为准。

2.3装修服务标准

2.3.1装修材料符合国家相关标准和规范。

2.3.2装修施工质量达到国家二级装饰装修质量标准。

3.房屋置换价格及付款方式

3.1房屋置换价格

3.1.1开发商提供的置换房屋总价为人民币200万元。

3.1.2二手房买家的房屋评估价为人民币150万元。

3.2付款方式及期限

3.2.1买家需在合同签订后5个工作日内支付首付人民币50万元。

3.2.2余款人民币150万元在房屋交付前一次性付清。

3.3付款凭证及记录

3.3.1买家支付首付后，开发商应出具收款收据。

3.3.2买家支付余款后，开发商应出具相应的付款凭证。

4.装修服务费用及支付

4.1装修服务费用

4.1.1装修服务费用总额为人民币30万元。

4.2费用支付方式及期限

4.2.1买家在合同签订后3个工作日内支付装修服务费用总额的30%作为预付款。

4.2.2装修工程完成后，买家支付剩余70%的装修服务费用。

4.3费用凭证及记录

4.3.1开发商应出具收款收据作为装修服务费用的支付凭证。

4.3.2买家支付费用后，开发商应出具相应的付款凭证。

5.房屋置换及装修进度安排

5.1房屋置换进度安排

5.1.1开发商在合同签订后30个工作日内完成二手房的收购和产权过户。

5.1.2买家在收到开发商通知后15个工作日内完成首付支付。

5.2装修进度安排

5.2.1装修工程自买家支付首付之日起开始，预计60个工作日内完成。

5.2.2装修工程进度每完成20%，开发商应向买家提供进度报告。

5.3进度调整及通知

5.3.1如遇不可抗力或特殊情况导致进度延误，双方应协商调整进度，并及时通知对方。

6.质量保证及验收

6.1质量保证期限

6.1.1装修工程完成后，开发商提供一年的质量保证期。

6.2质量验收标准

6.2.1装修工程的质量应符合国家相关标准和规范。

6.2.2质量验收应由双方共