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标准指标房买卖协议样本

本合同目录一览

1.标的及购买价格

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.2购买价格

1.2.1房屋总价

1.2.2付款方式

1.2.3付款时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户手续

2.4过户时间

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

3.2质量保修范围

3.3保修期限

3.4保修责任

4.房屋维修及养护

4.1维修责任

4.2维修费用

4.3养护责任

4.4养护费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

9.附加条款

9.1房屋配套设施

9.2物业管理

9.3交易税费

10.双方的权利和义务

10.1卖方的权利和义务

10.2买方的权利和义务

11.房屋使用及管理

11.1房屋使用

11.2房屋管理

12.房屋转让

12.1转让条件

12.2转让手续

13.房屋抵押

13.1抵押条件

13.2抵押手续

14.其他约定

14.1装修事项

14.2家具家电归属

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条标的及购买价格

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋户型：室厅

1.1.4房屋楼层：层

1.2购买价格

1.2.1房屋总价：人民币元（大写：人民币元整）

1.2.2付款方式：

1.2.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.2.2.2买方应于房屋交付之日起X日内，向卖方支付剩余房款人民币元。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。

2.2房屋交付条件：

2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2.2卖方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

2.2.3卖方应将房屋钥匙交付给买方。

2.3过户手续：

2.3.1买方应按国家相关规定，办理房屋过户手续。

2.3.2卖方应给予必要的协助，提供相关证明材料。

2.4过户时间：过户手续办理完毕后，X日内，双方共同到房产部门办理房屋过户登记手续。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

3.2质量保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

3.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为1年。

3.4保修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方负责修复并承担相应责任。

第四条房屋维修及养护

4.1维修责任：房屋交付后，买方负责日常维修和养护。

4.2维修费用：买方承担房屋的日常维修费用。

4.3养护责任：买方应按约定对房屋进行养护，确保房屋及设施的正常使用。

4.4养护费用：买方承担房屋的养护费用。

第五条违约责任

5.1卖方违约：

5.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币元。

5.1.2卖方未按约定履行质量保修责任的，应承担修复费用及赔偿损失。

5.2买方违约：

5.2.1买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币元。

5.2.2买方未按约定履行养护责任的，应承担相应责任。

5.3违约赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

（2）因政策调整、法律法规变化，需要变更合同内容的。

8.2解除条件：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，买方要求解除合同的。

（2）买方未按约定时间支付房款，卖方要求解除合同的。

（3）一方违约，对方要求解除合同的。

第九条合同的生效、终止和解除

8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。

8.3解除条件：合同依法解除。

第十条附加条款

9.1房屋配套设施：房屋应具备基本生活配套设施，如供水、供电、供气、供暖等