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2024版建筑行业施工管理费计费办法合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2专业术语解释
2.适用范围
2.1项目类型
2.2地域范围
3.计费依据
3.1国家及地方政策
3.2行业标准
4.计费原则
4.1公平合理
4.2透明公开
5.计费方法
5.1按工程量计算
5.2按面积计算
5.3按时间计算
6.计费标准
6.1人工费
6.2材料费
6.3施工机械使用费
6.4管理费
7.税费
7.1增值税
7.2其他税费
8.费用支付
8.1支付方式
8.2支付时间
8.3付款条件
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同生效
13.1生效条件
13.2生效日期
14.其他
14.1通知与送达
14.2合同份数
14.3附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指的“施工管理费”是指施工过程中，为组织和管理施工活动所发生的各项费用。
1.2专业术语解释
（1）工程量：指施工图纸所确定的工程量，包括但不限于土建、安装、装饰等。
（2）面积：指建筑物外墙外边线所围成的面积。
（3）时间：指合同约定的施工期限。
2.适用范围
2.1项目类型
本合同适用于各类新建、改建、扩建的建筑工程项目。
2.2地域范围
本合同适用于全国范围内的建筑工程项目。
3.计费依据
3.1国家及地方政策
本合同计费依据国家及地方有关建筑工程施工管理的法律法规、政策文件。
3.2行业标准
本合同计费依据国家及地方建筑工程施工管理行业标准。
4.计费原则
4.1公平合理
施工管理费的计费应遵循公平、合理原则，确保各方利益。
4.2透明公开
施工管理费的计费标准、计算方法应公开透明，便于各方监督。
5.计费方法
5.1按工程量计算
施工管理费按工程量计算，具体计算方法如下：
（1）人工费：根据工程量及人工单价计算。
（2）材料费：根据工程量及材料单价计算。
（3）施工机械使用费：根据工程量及施工机械使用费单价计算。
5.2按面积计算
施工管理费按面积计算，具体计算方法如下：
（1）人工费：根据面积及人工单价计算。
（2）材料费：根据面积及材料单价计算。
（3）施工机械使用费：根据面积及施工机械使用费单价计算。
5.3按时间计算
施工管理费按时间计算，具体计算方法如下：
（1）人工费：根据施工时间及人工单价计算。
（2）材料费：根据施工时间及材料单价计算。
（3）施工机械使用费：根据施工时间及施工机械使用费单价计算。
6.计费标准
6.1人工费
人工费按实际发生的人工工日计算，具体标准如下：
（1）普通工种：每人每天元。
（2）技术工种：每人每天元。
6.2材料费
材料费按实际发生的材料用量计算，具体标准如下：
（1）主材：每吨元。
（2）辅材：每吨元。
6.3施工机械使用费
施工机械使用费按实际发生的机械使用时间计算，具体标准如下：
（1）大型机械：每台班元。
（2）小型机械：每台班元。
6.4管理费
管理费按合同总价的一定比例计算，具体比例为%。
8.费用支付
8.1支付方式
施工管理费支付采用银行转账方式，具体账户信息如下：
（1）收款单位名称：建筑有限公司
（2）开户银行：银行
（3）银行账号：X
8.2支付时间
（1）工程开工前，支付合同总价%作为预付款。
（2）工程进度达到%时，支付合同总价%。
（3）工程进度达到%时，支付合同总价%。
（4）工程竣工并验收合格后，支付合同总价%。
（5）保修期满后，支付合同总价%。
8.3付款条件
（1）付款条件符合国家及地方相关法律法规。
（2）付款条件符合合同约定。
（3）付款条件需提供相关发票和支付凭证。
9.争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。
10.合同变更
10.1变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行。
（2）因国家政策调整导致合同无法履行。
（3）因合同约定事项变更。
10.2变更程序
（1）变更事项提出方应书面通知对方。
（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。
（3）变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）双方协商一致解除合同。
11.2解除程序
（1）解除方书面
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