2025版本农村购房合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（或单位名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（或单位名称）：

身份证号码（或营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的农村住房位于（具体地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方保证上述房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：期支付，具体支付时间为：年月日前。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：在签订合同前，甲方需保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。若因产权问题导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应提供房屋产权证明及相关文件，乙方有权要求甲方出示并核实。

2.房屋交付：甲方应在本合同签订后按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用。若甲方延迟交付，应支付违约金。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并要求支付违约金。

3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件和信息。

4.购房款支付：乙方应按照约定方式支付购房款。若乙方延迟支付，应支付违约金。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，否则需支付违约金。

5.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。

6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。在本合同中，甲方需保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.过户：指将房屋所有权、使用权、收益权和处置权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的款项，包括房价款和附属设施款项。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.农村购房：适用于农村居民之间的房屋买卖交易。

2.房产交易：适用于各类房产买卖交易，包括住宅、商业、办公等。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括土地使用权一并转移。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、园林绿化等。

2.房屋现状：甲方应如实描述房屋的现状，包括装修情况、使用状况等。

3.房屋维修责任：双方约定房屋在过户后的维修责任归属。

4.房屋保险：甲方是否购买了房屋保险，以及保险的转移方式。

5.房屋租金：如房屋在过户前仍由甲方居住，双方约定租金支付事宜。

6.物业费用：水、电、煤气、物业管理费等费用的承担方。

7.交易税费：双方约定交易过程中产生的税费承担方。

附件列表：

1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.家具、家电等附属设施清单。

5.房屋保险单据（如有）。

6.物业费用结算单据。

7.交