建筑装饰装修监理细则.doc

建筑装饰装修监理实行细则

编制人：

审批人：

北京***监理有限企业

监理部

年月日

目录

一、工程概况……………………..1

二、监理编制和工作根据…….….2

三、监理工作内容以及工作流程图………………….3

四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理.......................5

五、建筑装饰装修施工过程质量控制.....................8

六、装饰装修分部验收.………….43

七、安全与文明生产管理实行细则要点………..44

建筑装饰装修工程施工监理实行细则

一、工程概况

1.1工程名称：。

1.2工程地址：。

1.3项目有关单位：

建设单位：

监督单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

1.4工程概述：。

1.5构造概况

1.5.1。

1.5.2基础构造

本工程基础型式为钢筋混凝土筏板基础。

1.5.3地下构造

本工程地下构造为现浇混凝土剪力墙构造。

1.5.4上部主体构造

本工程地上构造采用钢筋现浇混凝土剪力墙构造，楼板采用钢筋混凝土现浇梁板楼板。

本工程二次构造选用的材料为公共部位，分户墙，设备电气房间为BM轻集料连锁砌块，其他未标明非承重墙部位为BM砌块。

二、监理编制和工作根据

1.《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；

2.《高层民用建筑设计规范》（GB50045-95）；

3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50204－）；

4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）；

5.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－）；

6.《建筑内装修设计防火规范》（GB50222-951999年版）；

7.《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）；

8.《中华人民共和国工程建设原则强制性条文——房屋建筑部分》（）；

10.《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）；

11.经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及阐明；

12.该工程有关协议、文献及技术资料；

13.经审批的装饰装修施工组织设计；

14.经审批通过的《监理规划》。

三、监理工作内容以及工作流程图

（一）监理工作内容

1.建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监领导下的专业监理负责人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监理工程师提供每周报表的资料。

2.建筑装饰装修专业监理工程师对对应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发既有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理告知）。对也许发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时汇报总监向施工承包人发出整改告知或停工令，整改完毕经检查到达规定后方可发出继续施工或复工令。

3.建筑装饰装修专业监理工程师参与图纸会审，检查本专业施工图纸与有关专业（尤其是安装专业）图纸与否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。

4.审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、动工汇报。

5.对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格规定的材料还需留取小样、以备必要时检查查对。

6.检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7.审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评估分部工程质量等级提出意见。

8.整顿汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。

（二）监理工作流程图

1.施工监理工作程序

签订监理协议

签订监理协议

组织项目监理机构

进行监理准备工作

施工准备阶段的监理

协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位

召开第一次工地会议

施工监理交底会

审批《工程动工报审表》

签订审批意见

施工过程监理

组织预验收

参与竣工验收

在单位工程验收记录上签字

签发工程竣工验收汇报

整顿监理资料并归档

编写监理工作总结

建设单位向政府监督部门申办竣工立案手续

工程保修期的监理

承包单位提交工程保修书

2.进度控制的基本程序

承包单位编制施工总进度计划

承包单位编制施工总进度计划填写?施工进度计划报审表?

总监理工程师审批

承包单位编制年、季、月进度计划填写?施工进度计划报审表?

总监理工程