2024版物业管理服务与社区环保节能改造合同.docxVIP

2024版物业管理服务与社区环保节能改造合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物业管理服务

1.3社区环保节能改造

1.4合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业设施管理

2.2物业安全与秩序维护

2.3物业绿化与环境卫生

2.4物业维修与养护

2.5物业公共活动组织

3.社区环保节能改造内容

3.1改造目标与原则

3.2改造项目范围

3.3改造实施计划

3.4改造资金来源

4.物业管理服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.社区环保节能改造费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.合同履行与监督

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3监督机构与职责

7.违约责任

7.1物业管理服务违约责任

7.2社区环保节能改造违约责任

7.3违约责任承担方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1物业管理服务方案

12.2社区环保节能改造方案

12.3其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜的处理

13.2合同解释权

13.3合同签订与生效日期

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理服务与社区环保节能改造事宜达成如下协议。

1.2物业管理服务

1.2.1物业管理服务是指乙方根据甲方委托，对甲方物业实施的管理活动，包括但不限于物业设施管理、物业安全与秩序维护、物业绿化与环境卫生、物业维修与养护、物业公共活动组织等。

1.3社区环保节能改造

1.3.1社区环保节能改造是指乙方对甲方社区内的公共设施、建筑进行节能改造，以提高能源利用效率，减少能源消耗，改善居住环境。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

2.物业管理服务内容

2.1物业设施管理

2.1.1乙方负责对甲方物业的设施进行日常维护和管理，确保设施正常运行。

2.2物业安全与秩序维护

2.2.1乙方负责甲方物业的安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生，维护社区秩序。

2.3物业绿化与环境卫生

2.3.1乙方负责甲方物业的绿化养护，保持绿化环境美观；同时负责环境卫生的清洁和维护。

2.4物业维修与养护

2.4.1乙方负责甲方物业的定期检查、维修和养护工作，确保物业设施完好。

2.5物业公共活动组织

2.5.1乙方负责组织甲方物业内的各类公共活动，丰富居民生活。

3.社区环保节能改造内容

3.1改造目标与原则

3.1.1改造目标：提高能源利用效率，减少能源消耗，改善居住环境。

3.1.2改造原则：遵循节能减排、绿色环保、可持续发展原则。

3.2改造项目范围

3.2.1甲方社区内的公共设施、建筑。

3.3改造实施计划

3.3.1乙方根据甲方需求，制定详细的改造实施计划，并经甲方同意后执行。

3.4改造资金来源

3.4.1改造资金由甲方提供，乙方负责具体实施。

4.物业管理服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费用包括：日常维护费用、安全巡逻费用、绿化养护费用、环境卫生费用、公共活动组织费用等。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理服务费用在合同期限内可根据市场行情和物价变动进行调整。

5.社区环保节能改造费用

5.1费用构成

5.1.1社区环保节能改造费用包括：改造材料费用、人工费用、设备费用等。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按改造实施计划分期向乙方支付改造费用。

5.3费用调整机制

5.3.1社区环保节能改造费用在合同期限内可根据市场行情和物价变动进行调整。

6.合同履行与监督

6.1履行方式

6.1.1乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务和社区环保节能改造义务。

6.2履行期限

6.2.1乙方应在合同期限内完成物业管理服务和社区环保节能改造工作。

6.3监督机构与职责

6.3.1甲方设立监督机构，负责对乙方履行合同情况进行监督。

8.违约责任

8.1物业管理服务违