2025关于房屋买卖合同注意事项.docxVIP

?合同编号：

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）的价格购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋，并按照约定支付房款。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的交付日期。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.在签订本合同前，请仔细阅读并理解本合同的全部内容。

2.本合同中的空白部分应由甲乙双方根据实际情况填写完整。

3.本合同的修改、补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

4.在履行本合同过程中，如遇法律法规变化，应按照国家相关法律法规执行。

5.本合同的签订不代表甲方对该房屋的质量、性能、使用寿命等做出任何承诺。乙方在购买前应自行了解并评估该房屋的实际状况。

6.在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料及房屋相关信息。如因虚假信息导致过户失败或其他后果，由责任方承担相应责任。

7.本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权按照本合同约定要求违约方支付违约金。

8.本合同的解除、终止或无效，不影响双方在其他条款项下的权利和义务。

9.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.在签订本合同及履行本合同过程中，甲乙双方应遵守国家必威体育官网网址法律法规，不得泄露对方的商业秘密及个人隐私。如违反本约定，违约方应承担相应的法律责任。

注意事项：

1.真实性：合同双方应确保提供的所有信息真实有效，包括但不限于身份证明、房产证、交易资金来源等。如发现虚假信息，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

解决办法：合同双方应主动提供相关证明材料，如有疑问，可要求对方补充提供，以确保信息真实性。

2.房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括已知的历史损坏、结构问题、邻里关系等。乙方有权要求查看房屋实地情况，以及要求第三方专业机构对房屋进行评估。

解决办法：甲方应提供房屋现状说明，乙方可自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和评估。

3.交易资金：双方应明确交易资金的支付方式、时间及账户信息。乙方应在规定时间内将房款支付至甲方指定的账户。

解决办法：双方签订房款支付协议，明确支付时间、方式和账户信息，并按照约定执行。

4.过户手续：双方应共同办理过户手续，并承担相关费用。过户过程中可能涉及到的税费、手续费等，应提前明确告知。

解决办法：双方应准备好相关资料，共同前往不动产登记中心办理过户手续，并承担约定费用。

5.违约责任：如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，如双方对违约金有争议，可协商解决或依法申请仲裁。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房者。

3.房款：指乙方购买房屋应付给甲方的资金，包括房价款和交易过程中产生的相关费用