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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

一、租赁标的及期限

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并妥善保管。

3.2在租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

四、合同的转让

4.1在租赁期限内，乙方如需将租赁权益转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

4.2甲方同意转让的，乙方应与第三方签订书面转让协议，并报甲方备案。

五、解除和终止

5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具备承租能力的自然人或法人。

解决办法：核实甲方房屋所有权证明及乙方身份证明，确保双方主体资格合法。

2.明确租赁期限、租金、支付方式等关键条款，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间等，并双方确认。

3.注意房屋使用及维修条款，明确乙方合理使用及妥善保管的责任。

解决办法：在合同中明确规定乙方对房屋及附属设施的使用和保管责任。

4.合同转让需征得甲方书面同意，并报甲方备案。

解决办法：在合同中约定合同转让的相关条款，确保乙方在转让时遵守规定。

5.双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金等事项，确保双方履行合同义务。

6.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确双方在发生争议时的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，可以是自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。

7.合同转让：指承租方将租赁权益转让给第三方，第三方取代原承租方继续履行合同的行为。

应用场合：

1.个人出租自有住房给租客。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.公寓管理公司出租的公寓。

4.商业物业出租给商户。

5.任何其他形式的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

3.保险责任：规定双方是否需要购买相关保险，以及保险的覆盖范围。

4.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。

5.提前终止合同：