2025二手房公积金贷款合同范本.docxVIP

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合同各方：

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鉴于甲方同意向乙方提供二手房公积金贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.甲方同意向乙方提供人民币元整的二手房公积金贷款，用于乙方购买位于的房产。

2.贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

1.贷款利率为%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计算。

2.乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。

第三条贷款发放和还款账户

1.甲方应在合同签订后个工作日内将贷款金额划拨至乙方指定的账户。

2.乙方应在每月还款日将还款金额划拨至甲方指定的账户。

第四条贷款担保

1.乙方提供如下担保：

a)房产证号为的房产抵押；

b)乙方本人名下的万元人民币定期存款作为质押；

c)乙方提供的份担保书。

2.甲方有权依法处置乙方提供的担保物，以实现甲方债权。

第五条合同的变更和解除

1.合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.合同期满后，甲方有权按照合同约定收回贷款本金和利息。

第六条违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本金和利息。

2.乙方未按时还款的，甲方有权依法追讨逾期本金和利息，并按逾期金额的%计收滞纳金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实、完整、准确，如有虚假信息，可能导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明材料，如身份证、房产证、工作证明等。

2.贷款金额、利率、还款方式等关键条款要明确，避免因模糊不清导致履行困难。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、利率、还款方式等关键信息，并确保双方理解无误。

3.贷款用途需符合法律法规规定，不得用于非法活动。解决办法：甲方应核实乙方贷款用途，确保符合法律法规要求。

4.合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，可能导致合同无法继续履行。解决办法：双方应密切关注政策变化和市场动态，一旦出现不可抗力因素，应及时沟通，根据实际情况协商调整合同内容。

5.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露个人信息和商业秘密。解决办法：双方应采取适当措施保管合同及相关文件，如加密、锁订等，确保信息安全。

6.如一方违约，可能导致合同解除、赔偿损失等后果。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权根据合同约定追究违约责任。

法律名词及名词解释：

1.公积金贷款：指借款人依据国家有关住房公积金政策，向住房公积金管理中心申请贷款购买住房的一种贷款方式。

2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，还款总额固定的一种还款方式。

3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该抵押物以实现债权。

4.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该质押物以实现债权。

5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致合同无法继续履行的事件。如自然灾害、社会事件等。

7.合同解除：指