深圳商用物业租赁合同（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

深圳商用物业租赁合同（2024年修订）版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件及方式

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途确认

5.2租赁禁止行为

6.维修与保养

6.1物业维护责任

6.2维修保养费用承担

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

9.3提前终止合同的违约金

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改方式

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1合同的完整性与优先权

13.2通知与送达

13.3附件及附录

14.签署信息

14.1甲方（出租方）信息

14.2乙方（承租方）信息

14.3合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积确认

租赁面积具体明细如下：

（1）房间号：X，面积：平方米；

（2）房间号：X，面积：平方米；

（3）房间号：X，面积：平方米；

（4）房间号：X，面积：平方米；

其他房间号及面积详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁结束日前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金标准。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金价格为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总额为元/月。租金价格不含税费、物业管理费等费用。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的租金支付日期为租赁开始日后每月的X日。

3.3租金支付日期

首次租金支付日期为2024年X月X日，后续租金支付日期依次类推。

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

乙方应于签署合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币元的押金。

4.2押金支付日期

押金支付日期为2024年X月X日。

4.3押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

8.转租条款

8.1转租条件

乙方如需转租租赁物，应提前X个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。转租合同的签订不影响乙方与甲方之间的租赁合同效力。

8.2转租通知期限

乙方应在转租前X个工作日书面通知甲方。

9.提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期内，除合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。如乙方确有特殊情况需提前终止合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元。

9.2提前终止合同的通知期限

乙方应提前X个月书面通知甲方终止合同。

9.3提前终止合同的违约金

乙方提前终止合同时，应支付的违约金为人民币元。

10.违约责任

10.1违约行为

甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

10.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为深圳市，适用法律为中华人民共和国法律。

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同修改方式

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

13.其他条款

13.1合同的完整性与优先权

本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有先前的口头或书面协议。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与