2025工厂房屋租赁的合同.docxVIP

?合同编号：

出租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

承租方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

（2）租金每个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。

2.2承租方应在每月日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第三条租赁用途及房屋维护

3.1承租方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2在租赁期间，出租方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋安全、适用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

4.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。

第五条违约责任

5.1出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为应付租金的%。

5.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，签订合应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，可附上房屋照片或地图以便确认。

3.约定租金标准、支付方式和期限，确保租金支付的及时性和准确性。

4.明确租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途，以免影响房屋安全和双方权益。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的约定，确保双方权益的保障。

6.确认争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁机构。

7.仔细阅读并理解合同条款，如有疑问或需要修改的地方，可寻求专业法律人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金应支付给出租方的额外费用。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对原有合同条款进行修改或补充的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中根据约定或法律规定终止合同关系的行为。

9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.工厂、企业或其他法人实体租赁房屋作为办公、生产或其他业务场所。

2.个人或家庭租赁房屋用于居住。

3.任何需要长期使用房屋或其他不动产的场合。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分，包括日常维护和大型维修。

2.房屋保险：规定是否需要承租方购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

3.房屋转租：明确承租方是否可以将房屋转租给第三方，以及转租的条件和限制。

4.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方在满足何种条件下可以提前终止合同。

5.房屋使用限制：列