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2024版江苏商品房买卖合同示范文本及电子版

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同变更与解除

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同价款

4.1房屋成交价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.房屋权属转移登记

6.1登记义务

6.2登记费用

6.3登记时间

6.4登记违约责任

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证书复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除或终止后的处理

11.1退还已付款项

11.2房屋返还

11.3违约责任承担

12.合同解除或终止后的税费承担

12.1买方税费承担

12.2卖方税费承担

12.3其他税费承担

13.合同签订日期与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证书复印件

14.2附件二：房屋测绘报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与效力

1.1合同订立方式

本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。

1.2合同生效条件

本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同变更与解除

1.3.1合同变更

经买卖双方协商一致，可以对本合同进行书面变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。

1.3.2合同解除

1.3.2.1因不可抗力导致合同无法履行

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，未能协商一致的，可解除合同。

1.3.2.2因一方违约导致合同无法履行

因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于江苏省（市、区）街道（路）号。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为（结构类型）结构。

2.4房屋用途

房屋用途为（住宅、商业等）。

2.5房屋权属

房屋权属清晰，不存在产权纠纷。

第三条买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：（全称），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

3.2卖方基本情况

卖方名称：（全称），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话号码）。

第四条买卖合同价款

4.1房屋成交价

房屋成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2付款方式

（1）首付：买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为首付款。

（2）尾款：买方应在房屋交付前，向卖方支付剩余购房款。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：买方应在合同签订之日起日内支付首付款。

4.3.2尾款支付时间：买方应在房屋交付前支付尾款。

4.4付款违约责任

如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之（比例）。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在争议；

（2）房屋结构安全，符合设计规范；

（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；

（4）房屋已办理完毕相关产权登记手续。

5.2房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给买方。

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后日内进行修复。

5.4验收不合格处理

如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在日内进行修复，如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第六条房屋权属转移登记

6.1登记义务

卖方应在本合同签订之日起日内，协助买方办理房屋权属转移登记手续。

6.2登记费用

房屋权属转移登记费用由买方承担。

6.3登记时间

房屋权属转移登记手续应在房屋交付后日内完成。

6.4登记违约责任

如卖方未按时协助买方办理房屋权属转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金为登记费用的千分之（比例）。

第七条违约责任

7.1买方违约责任