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2024版机关单位物业管理与安全保障一体化合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理

2.2专业设施设备维护

2.3环境卫生服务

2.4安全保卫服务

2.5业主公共事务管理

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务时限标准

3.3服务收费标准

4.物业费用及支付方式

4.1物业服务费用

4.2物业专项维修资金

4.3费用支付方式

4.4费用结算

5.安全保障措施

5.1安全管理责任

5.2安全防范制度

5.3安全防范设施

5.4应急预案

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充协议

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：安全保障措施明细

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版机关单位物业管理与安全保障一体化合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方：

1.3.1物业服务方：_______

1.3.2业主方：_______

1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。

1.5合同目的：为明确物业管理与安全保障一体化服务内容，保障业主合法权益，提高物业管理水平，特订立本合同。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理：

2.1.1对物业管理区域内的公共区域进行日常清洁、绿化、养护等工作。

2.1.2对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护、保养和检修。

2.1.3对物业管理区域内的公共区域进行安全巡查，确保公共安全。

2.2专业设施设备维护：

2.2.1对物业管理区域内的电梯、水泵、消防设施等关键设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.2.2对物业管理区域内的监控系统、门禁系统等智能设备进行维护和管理。

2.3环境卫生服务：

2.3.1对物业管理区域内的公共区域进行定时清扫、垃圾清运等工作。

2.3.2对物业管理区域内的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等工作。

2.4安全保卫服务：

2.4.1对物业管理区域内的公共区域进行24小时巡逻，确保公共安全。

2.4.2对物业管理区域内的出入人员进行身份核查，防止非法人员进入。

2.5业主公共事务管理：

2.5.1协助业主办理入住、装修、退房等手续。

2.5.2组织业主大会，讨论决定物业管理事项。

3.物业服务标准

3.1服务质量标准：

3.1.1物业服务方应按照国家标准、行业标准以及物业管理合同约定提供物业服务。

3.1.2物业服务方应保证服务质量，满足业主合理需求。

3.2服务时限标准：

3.2.1物业服务方应在接到业主报修后____小时内到达现场进行处理。

3.2.2物业服务方应在接到业主投诉后____小时内予以答复。

3.3服务收费标准：

3.3.1物业服务费用按国家规定和合同约定执行。

3.3.2物业专项维修资金按国家规定和合同约定收取。

4.物业费用及支付方式

4.1物业服务费用：

4.1.1物业服务费用包括基础物业管理费用、专业设施设备维护费用、环境卫生服务费用、安全保卫服务费用等。