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2024版漏水责任界定及责任免除与维修养护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据

3.合同标的

3.1漏水责任界定

3.2责任免除

3.3维修养护

4.漏水责任界定标准

4.1漏水原因判断

4.2漏水部位界定

4.3漏水程度评估

5.责任免除条件

5.1不可抗力因素

5.2第三方责任

5.3业主自身原因

6.维修养护范围

6.1维修养护项目

6.2维修养护时间

6.3维修养护费用

7.维修养护流程

7.1维修养护申请

7.2维修养护安排

7.3维修养护验收

8.费用结算方式

8.1维修养护费用支付

8.2费用结算时间

8.3费用结算争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同解除及终止

12.1合同解除程序

12.2合同终止程序

12.3合同解除及终止费用

13.合同附件

13.1附件一：维修养护项目清单

13.2附件二：维修养护费用标准

13.3附件三：争议解决协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.合同签订依据

本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则。

3.合同标的

3.1漏水责任界定

本合同旨在明确双方在房屋漏水问题上的责任界定，确保漏水问题的及时修复和合理处理。

3.2责任免除

本合同明确了在特定情况下，甲方或乙方可以免除相应的漏水责任。

3.3维修养护

本合同规定了房屋的维修养护范围、责任主体以及维修养护费用的承担方式。

4.漏水责任界定标准

4.1漏水原因判断

漏水原因应通过现场勘查、技术鉴定等方式确定，以判断漏水是由于房屋结构、设施设备等原因造成。

4.2漏水部位界定

漏水部位应具体明确，包括漏水发生的具体房间、墙面、地面等。

4.3漏水程度评估

漏水程度应根据漏水面积、漏水量、对生活造成的影响等因素进行评估。

5.责任免除条件

5.1不可抗力因素

因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致的漏水，双方均不承担责任。

5.2第三方责任

因第三方原因（如邻居房屋漏水等）导致的漏水，由第三方承担责任。

5.3业主自身原因

因业主自身使用不当、维护保养不善等原因导致的漏水，由业主承担责任。

6.维修养护范围

6.1维修养护项目

维修养护项目包括但不限于：防水层修复、管道疏通、墙面修补等。

6.2维修养护时间

维修养护应在接到维修申请后[具体时间]内完成。

6.3维修养护费用

维修养护费用由责任方承担，具体费用以实际发生为准。

7.维修养护流程

7.1维修养护申请

发现漏水问题时，责任方应及时向对方提出维修养护申请。

7.2维修养护安排

收到维修申请后，对方应在[具体时间]内安排维修养护工作。

7.3维修养护验收

维修养护完成后，双方应共同进行验收，确认维修养护质量。

8.费用结算方式

8.1维修养护费用支付

维修养护费用应在维修养护完成后，由责任方按照实际发生费用支付。

8.2费用结算时间

费用结算时间应在维修养护验收合格后的[具体天数]内完成。

8.3费用结算争议解决

若费用结算出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

本合同争议解决途径包括：协商、调解、仲裁和诉讼。

9.2争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起[具体天数]内。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方另行协商分担。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

合同终止条件包括：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。

10.3合同解除条件

合同解除条件包括：一方违约、一方丧失履行能力、一方破产等。

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

11.2合同补充协议

本合同如有未尽事宜，可另行签订补充