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2024版建筑房地产公司合作开发城市综合体项目合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同双方联系方式
1.3合同签订日期及地点
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目开发周期
3.合作方式及内容
3.1合作方式
3.2合作内容
3.3合作期限
4.投资及资金安排
4.1投资比例
4.2投资金额
4.3资金使用计划
4.4资金支付方式
5.项目开发流程及节点
5.1项目立项审批
5.2土地取得及使用权
5.3设计、施工、监理等招标
5.4施工进度安排
5.5项目竣工验收
6.权益及义务
6.1合作双方权益
6.2合作双方义务
6.3违约责任
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址内容
7.2必威体育官网网址期限
7.3违约责任
8.税费承担
8.1合作双方税费承担
8.2税费缴纳方式
9.利润分配
9.1利润分配比例
9.2利润分配方式
9.3利润分配时间
10.责任承担
10.1合作双方责任
10.2责任追究
10.3违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：建筑房地产有限公司
乙方：城市综合体开发有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4合同签订日期及地点
签订日期：2024年3月1日
签订地点：市区大厦楼
2.项目概况
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目性质
商业、住宅、办公、娱乐为一体的城市综合体
2.4项目规模
占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米
2.5项目开发周期
自合同签订之日起至2027年12月31日
3.合作方式及内容
3.1合作方式
甲乙双方共同出资、共同开发、共享收益、共担风险
3.2合作内容
甲方负责土地取得、规划设计、施工建设等前期工作；乙方负责市场营销、运营管理等后期工作
3.3合作期限
自合同签订之日起至2027年12月31日
4.投资及资金安排
4.1投资比例
甲方投资比例：60%
乙方投资比例：40%
4.2投资金额
甲方投资金额：3000万元
乙方投资金额：2000万元
4.3资金使用计划
甲方负责在合同签订后30日内将投资款汇入指定账户
乙方负责在合同签订后60日内将投资款汇入指定账户
4.4资金支付方式
甲方、乙方均以银行转账方式支付投资款
5.项目开发流程及节点
5.1项目立项审批
甲方负责办理项目立项审批手续，乙方予以协助
5.2土地取得及使用权
甲方负责取得项目用地土地使用权，乙方予以协助
5.3设计、施工、监理等招标
甲方负责组织设计、施工、监理等招标工作，乙方予以协助
5.4施工进度安排
2024年6月30日前完成基础施工
2025年6月30日前完成主体结构施工
2026年6月30日前完成装饰装修工程
2026年12月31日前完成竣工验收
6.权益及义务
6.1合作双方权益
甲方权益：享有项目投资收益、土地使用权、项目开发权等
乙方权益：享有项目投资收益、项目运营权等
6.2合作双方义务
甲方义务：按照合同约定提供投资款、完成项目开发工作等
乙方义务：按照合同约定完成市场营销、运营管理工作等
6.3违约责任
若甲方未按约定提供投资款，应向乙方支付违约金，违约金为投资款总额的5%
若乙方未按约定完成市场营销、运营管理工作，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资额的2%
8.税费承担
8.1合作双方税费承担
甲方承担项目开发过程中的所有税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、营业税等
乙方承担项目运营过程中的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税、房产税等
8.2税费缴纳方式
合作双方应按照国家相关法律法规及税收政策，及时足额缴纳应缴税费
8.3税费争议
若因税费缴纳产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼
9.利润分配
9.1利润分配比例
项目运营期间产生的净利润，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配
9.2利润分配方式
利润分配采取按季支付方式，每个季度结束后30日内支付上一季度利润
9.3利润分配时间
利润分配时间为每个季度结束后30日内，由甲方根据乙方提供的利润分配申请进行支付
10.责任承担
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