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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于：，房屋结构及面积：，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按双方约定办理相关手续。

2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

3.甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证等有效证件，并可要求对方出示相关证明文件。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符，乙方有权拒绝签订或要求修改合同。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。解决办法：乙方应提前规划财务，确保按时支付租金；甲方应在合同约定时间内退还押金。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：乙方应遵守房屋使用规定，如有损坏，应承担维修费用。

5.提前解除合同：双方同意提前解除合同的，应按合同约定办理相关手续。解决办法：双方协商一致后，签订解除合同协议，并办理相关手续。

6.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。解决办法：违约方应承担赔偿责任，对方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。

7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于扣除赔偿。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

7.违约责任：指