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2024版建筑工程质量保证金协议实施细则

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议有效期

2.保证金金额及支付方式

2.1保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金退还条件

3.保证金使用及管理

3.1保证金使用范围

3.2保证金管理责任

3.3保证金使用审批程序

4.工程质量保证金责任

4.1质量保证金责任主体

4.2质量问题认定标准

4.3质量问题处理程序

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决期限

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担方式

6.3违约责任承担期限

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址义务

7.3违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同修改生效日期

12.附件

12.1附件一：工程质量保证金申请表

12.2附件二：工程质量问题认定标准

12.3附件三：争议解决机构名单

13.其他约定

13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决

13.2本协议一式两份，双方各执一份

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效

14.合同份数及保管

14.1本合同一式两份，双方各执一份

14.2本合同由甲方保管一份，乙方保管一份

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确双方在建筑工程施工过程中对工程质量保证金的收取、使用、退还等事宜，确保工程质量，维护双方的合法权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于双方在2024年度内签订的建筑工程合同，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑工程项目。

1.3协议有效期

本协议自双方签字盖章之日起生效，至建筑工程竣工验收合格并办理交付手续之日止。

第二条保证金金额及支付方式

2.1保证金金额

建筑工程质量保证金金额为合同总价款的5%，具体金额由双方在合同中约定。

2.2保证金支付方式

保证金应在建筑工程开工前，由承包方一次性支付至甲方指定账户。

2.3保证金退还条件

（1）建筑工程竣工验收合格；

（2）承包方按照合同约定完成工程质量保修期内的保修工作；

（3）双方无其他违约行为。

第三条保证金使用及管理

3.1保证金使用范围

（1）处理建筑工程施工过程中的质量问题；

（2）弥补因质量问题造成的损失；

（3）支付因质量问题引起的违约金。

3.2保证金管理责任

甲方负责对保证金进行管理，确保专款专用。

3.3保证金使用审批程序

使用保证金前，承包方应向甲方提出书面申请，经甲方审批同意后方可使用。

第四条工程质量保证金责任

4.1质量保证金责任主体

承包方为本协议的质量保证金责任主体。

4.2质量问题认定标准

质量问题认定标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范执行。

4.3质量问题处理程序

（1）承包方在发现或接到甲方关于质量问题的通知后，应及时进行调查和处理；

（2）承包方应在接到甲方质量问题的通知后5个工作日内，向甲方提交质量问题处理方案；

（3）甲方应在收到承包方提交的处理方案后5个工作日内，对处理方案进行审核，并提出意见。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

5.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

5.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起60日内。

第六条违约责任

6.1违约行为认定

（1）承包方未按合同约定完成工程质量保证金的支付；

（2）承包方未按合同约定完成工程质量保修期内的保修工作；

（3）承包方因质量问题造成的损失未按约定进行赔偿。

6.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约方应承担因违约行为造成的直接损失；

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接损失。

6.3违约责任承担期限

违约责任承担期限为违约行为发生之日起60日内。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的技术秘密、商业秘密及其他未经公开的信息，均为必威体育官网网址信息。

8.2必威体育官网网址义务

双方对本协议涉及的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3违约责任

如一方违反必威体育官网网址义务，导致必威体育官网网址信息泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另