标准商铺租赁协议2024年格式版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准商铺租赁协议2024年格式版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.押金与费用

4.1押金金额与退还

4.2乙方承担的费用

4.3甲方承担的费用

5.使用与维修

5.1乙方的使用权利

5.2乙方对商铺的维修责任

5.3甲方对商铺的维修责任

6.保险责任

6.1乙方的保险责任

6.2甲方的保险责任

7.合同的转让与转租

7.1合同转让的条件

7.2转租的条件与限制

8.违约责任

8.1乙方的违约行为及后果

8.2甲方的违约行为及后果

9.合同终止与解除

9.1合同终止的条件

9.2解除合同的条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2通知与送达

11.3法律适用与解释

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁押金收据

12.3物业费支付凭证

13.签字盖章页

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

甲方同意将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商铺租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积应以商铺平面图为准。

1.2租赁用途限制

乙方同意按照甲方的要求，将商铺用于合法经营。乙方不得将商铺用于非法或者违反社会主义核心价值观的活动。乙方不得擅自改变商铺的用途，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。如乙方需续约，应在本合同到期前【提前通知时间】内向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签署续约协议。

2.2租赁续约条款

如需续约，乙方应在合同到期前【提前通知时间】向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及商铺出租情况决定是否同意续约。如甲方同意续约，双方应重新签订租赁合同，并按照新的租赁期限执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的【指定日期】前将当月租金支付给甲方。

3.2租金支付周期

乙方应按照甲乙双方约定的方式，按时足额支付租金。乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付利息比率】作为延迟利息。

3.3租金调整条款

租金调整应按照甲乙双方约定的租金调整机制进行，如无特别约定，租金调整应根据市场行情及物价指数的变化进行合理调整。

4.押金与费用

4.1押金金额与退还

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在【退还押金时间】内退还乙方押金。

4.2乙方承担的费用

乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方在补充协议中约定。

4.3甲方承担的费用

甲方承担的费用包括商铺的维修、保养、公共区域的管理等。具体费用标准及支付方式由甲乙双方在补充协议中约定。

5.使用与维修

5.1乙方的使用权利

乙方有权按照合同约定使用商铺进行合法经营活动。乙方应遵守商铺的使用规定，不得擅自改变商铺的结构和设施。

5.2乙方对商铺的维修责任

乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺的安全和正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3甲方对商铺的维修责任

甲方负责商铺的大修和公共设施的维护保养。如商铺存在安全隐患或公共设施损坏，甲方应及时进行维修。

8.违约责任

8.1乙方的违约行为及后果

乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。如乙方未按时支付租金、延迟支付租金或未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为延迟支付租金的【违约金比率】或违约行为所造成甲方损失的【赔偿金额】。

8.2甲方的违约行为及后果

甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。如甲方未按时交付商铺、未按约定提供相关设施或服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为延迟交付商铺的【违约金比率】或违约行为所造成乙方损失的【赔偿