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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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公租房租赁指南

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1公租房的定义

1.2相关术语的解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1公租房的具体位置和面积

3.2公租房的配套设施

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始和结束日期

4.2租赁期限的延长和缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

7.租赁双方的权利和义务

7.1租赁方的权利

7.2租赁方的义务

7.3出租方的权利

7.4出租方的义务

8.租赁合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：公租房租赁合同

12.2附件二：公租房配套设施清单

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1公租房的定义

本合同所指公租房，是指由政府或政府授权的机构建设、分配的，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员等群体提供的具有社会保障性质的住房。

1.2相关术语的解释

（1）租赁方：指符合公租房申请条件，与出租方签订本合同的承租人。

（2）出租方：指拥有公租房所有权的政府或政府授权的机构。

（3）租赁保证金：指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间租赁方履行合同义务的担保。

（4）配套设施：指公租房内提供的水、电、暖、气、网络等基础设施和家具、电器等生活用品。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号/营业执照号：

（3）联系方式：

2.2出租方信息

（1）姓名/名称：

（2）联系方式：

3.租赁标的物

3.1公租房的具体位置和面积

（1）地址：

（2）面积：

3.2公租房的配套设施

（1）水、电、暖、气供应情况；

（2）网络接入情况；

（3）家具、电器配置情况。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起始和结束日期

（1）起始日期：

（2）结束日期：

4.2租赁期限的延长和缩短

（1）租赁期限延长需双方协商一致，并签订补充协议。

（2）租赁期限缩短需提前一个月书面通知对方，并扣除相应租金。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

（1）每月租金金额：

5.2租金支付时间

（1）每月租金支付日期：

5.3支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

（1）保证金金额：

6.2保证金退还条件

（1）租赁期满且租赁方无违约行为；

（2）租赁期满后，租赁方需将公租房恢复原状，并结清所有费用。

7.租赁双方的权利和义务

7.1租赁方的权利

（1）按照合同约定使用公租房；

（2）享受公租房内的配套设施；

（3）在租赁期满后，享有优先续租权。

7.2租赁方的义务

（1）遵守国家法律法规，合理使用公租房；

（2）按照合同约定支付租金和保证金；

（3）爱护公租房及配套设施，不得擅自改变结构或用途。

7.3出租方的权利

（1）按照合同约定出租公租房；

（2）监督租赁方履行合同义务；

（3）在租赁期满后，收回公租房。

7.4出租方的义务

（1）按照合同约定提供合格的公租房；

（2）保障租赁方合理使用公租房及配套设施；

（3）及时解决租赁方在租赁过程中遇到的问题。

8.合同变更和解除

8.1合同变更的条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）双方协商一致，对合同内容进行修改；

（3）法律法规的变动导致合同条款不符合法律规定。

8.2合同解除的条件

（1）租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同；

（2）出租方因国家政策调整或公租房需要收回等原因，需提前一个月书面通知租赁方解除合同；

（3）租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同。

9.违约责任

9.1违约行为的认定

（1）租赁方未按时支付租金；

（2）租赁方擅自改变公租房结构或用途；

（3）租赁方损坏公租房及配套设施；

（4）出租方未按时提供合格的公租房。

9.2违约责任的承担

（1）租赁方未按时支付租金，需向出租方支付滞纳金；

（2）租赁方擅自改变公租房结构或用途，