2025简单版厂房转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

转让方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

受让方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于转让方是厂房的合法所有权人，且愿意将其拥有的厂房转让给受让方；受让方愿意购买转让方的厂房，并遵守相关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于，占地面积平方米，建筑面积平方米。

1.2厂房的产权证号是：。

1.3厂房目前的现状是：。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付给转让方。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签订之日起个工作日内，将厂房的钥匙及所有相关资料交付给受让方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理厂房过户手续，过户费用由双方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让厂房的权利能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照和相关授权文件，必要时可咨询法律专业人士。

2.确认厂房的权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。

解决办法：双方应共同委托具有资质的中介机构进行尽职调查，确认厂房的权属和财务状况。

3.明确厂房转让价格及支付方式，确保资金安全。

解决办法：双方应明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间，可采取分期支付，以保障双方权益。

4.办理厂房过户手续，确保过户顺利进行。

解决办法：双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关材料，共同跟进过户进度。

5.遵守合同约定，履行双方义务，如遇到违约情况，及时采取措施维护权益。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，一旦发现违约行为，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指具有厂房所有权，愿意将其拥有的厂房转让给他人的一方。

2.受让方：指愿意购买转让方厂房，并遵守相关法律法规的一方。

3.厂房：指转让方拥有的，位于特定地点，具有特定面积和建筑结构的建筑物。

4.权属：指厂房的所有权、使用权、收益权等法律权益。

5.过户：指将厂房的所有权、使用权等法律权益从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.厂房所有权人希望将厂房转让给他人时使用。

2.购买方希望购买厂房并取得其所有权时使用。

补充条款：

1.厂房现状的详细描述：包括厂房的现有设施、设备情况，以及可能影响厂房使用的瑕疵等。

2.转让方的承诺：承诺厂房权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。

3.受让方的承诺：承诺按照约定支付转让款项，并遵守相关法律法规。

4.过户期限的约定：明确双方应在合同签订后多少时间内完成过户手续。

5.违约责任的具体约定：包括违约金的比例、计算方式等。

6.争议解决的补充条款：如双方未能协商解决争议，选择仲裁或诉讼解决，应明确仲裁机构或法院的管辖地点。

附件列表：

1.厂房的产权证复印件。

2.转让方和受让方的营业执照复印件。

3.转让方和受让方的授权委托书。

4.尽职调查报告：