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2024版深圳二手房买卖合同，保障交易安全与权益

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

3.2房产产权状况

3.3房产权属证明文件

4.房产交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.2房产验收标准

5.3验收时间与方式

6.房产过户与登记

6.1过户申请

6.2过户登记费用

6.3过户登记时间

7.房产交易税费

7.1税费承担

7.2税费计算与缴纳

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同补充协议

11.2附件二：房产权属证明文件

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1双方权利与义务

12.2房产维修责任

12.3合同变更与解除

13.合同签订日期

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于深圳地区二手房买卖交易

1.2.2本合同适用于买卖双方自愿签订的二手房买卖合同

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：____________________

2.1.2买方身份证号码：____________________

2.1.3买方联系方式：____________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：____________________

2.2.2卖方身份证号码：____________________

2.2.3卖方联系方式：____________________

3.房产基本情况

3.1房产基本信息

3.1.1房产地址：____________________

3.1.2房产面积：____________________

3.1.3房产用途：____________________

3.1.4房产产权性质：____________________

3.2房产产权状况

3.2.1房产权属清晰，无权属纠纷

3.2.2房产无抵押、查封等限制性条件

3.3房产权属证明文件

3.3.1房屋所有权证

3.3.2土地使用权证

4.房产交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

4.1.1房产交易总价为人民币____________________元整

4.2付款方式

4.2.1买方在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整

4.2.2买方在房产交付前支付剩余款项人民币____________________元整

4.3付款时间节点

4.3.1定金支付时间：____________________

4.3.2剩余款项支付时间：____________________

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.1.1卖方应保证房产无任何权利瑕疵，并负责办理房产过户手续

5.1.2买方应在卖方提供房产交付条件后____________________个工作日内完成房产验收

5.2房产验收标准

5.2.1房产结构完整，无安全隐患

5.2.2房产设施设备齐全，功能正常

5.3验收时间与方式

5.3.1验收时间：____________________

5.3.2验收方式：____________________

6.房产过户与登记

6.1过户申请

6.1.1买方在房产交付后____________________个工作日内向相关部门提交过户申请

6.2过户登记费用

6.2.1过户登记费用由卖方承担

6.3过户登记时间

6.3.1过户登记时间为房产交付后的____________________个工作日

7.房产交易税费

7.1税费承担

7.1.1房产交易税费按照国家相关政策规定，由买方承担

7.2税费计算与缴纳

7.2.1买方应在房产过户登记前缴纳所有税费

7.2.2税费计算依据：__________________