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2024版智能化办公室租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁物信息
2.1.办公室地址
2.2.办公室面积
2.3.办公室结构
2.4.租赁物配置
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
4.4.逾期支付处理
5.租金调整
5.1.租金调整原因
5.2.租金调整方式
5.3.租金调整通知
6.保证金
6.1.保证金金额
6.2.保证金支付方式
6.3.保证金退还条件
6.4.保证金退还流程
7.使用范围与限制
7.1.使用范围
7.2.使用限制
7.3.违规使用处理
8.维修与保养
8.1.维修责任划分
8.2.保养责任划分
8.3.维修与保养费用
9.水电费及物业管理费
9.1.水电费承担
9.2.物业管理费承担
10.违约责任
10.1.违约情形
10.2.违约责任承担
10.3.违约赔偿
11.合同解除与终止
11.1.合同解除条件
11.2.合同终止条件
11.3.合同解除与终止程序
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决机构
12.3.争议解决程序
13.合同生效与修改
13.1.合同生效条件
13.2.合同修改程序
14.其他约定
14.1.其他约定事项
14.2.其他约定效力
第一部分:合同如下:
第一条合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:
1.1.2出租方地址:
1.1.3出租方联系人:
1.1.4出租方联系电话:
1.1.5出租方身份证号码:
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:
1.2.2承租方地址:
1.2.3承租方联系人:
1.2.4承租方联系电话:
1.2.5承租方身份证号码:
第二条租赁物信息
2.1办公室地址:市区路号
2.2办公室面积:100平方米
2.3办公室结构:开放式办公区,包含若干独立办公桌、会议室、休息区等
2.4租赁物配置:办公桌椅、文件柜、空调、网络设备等
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期:2024年1月1日
3.2租赁终止日期:2027年12月31日
3.3租赁期限变更:租赁期限如需变更,双方应提前30天书面通知对方,经双方协商一致后签订补充协议
第四条租金及支付方式
4.1租金金额:每月人民币10,000元整
4.2租金支付方式:每月租金按季支付,承租方应在每月的第一个工作日内将租金汇入出租方指定账户
4.3租金支付时间:每月1日至5日
4.4逾期支付处理:如承租方逾期支付租金,应向出租方支付每日万分之五的滞纳金
第五条租金调整
5.1租金调整原因:根据市场行情或政策调整
5.2租金调整方式:双方协商一致后,按调整比例重新计算租金
5.3租金调整通知:出租方应在租金调整前30天书面通知承租方
第六条保证金
6.1保证金金额:人民币10,000元整
6.2保证金支付方式:承租方应在签订合同后5个工作日内一次性支付
6.3保证金退还条件:租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况
6.4保证金退还流程:租赁期满后,承租方应将租赁物恢复原状,经出租方验收合格后,出租方应在5个工作日内退还保证金
第七条使用范围与限制
7.1使用范围:承租方仅可使用租赁物进行办公、会议等活动,不得进行任何非法活动
7.2使用限制:未经出租方书面同意,承租方不得将租赁物转租、转借或进行其他任何形式的处置
7.3违规使用处理:如承租方违规使用租赁物,出租方有权解除合同,并要求承租方承担相应的法律责任
第八条维修与保养
8.1维修责任划分
8.1.1出租方负责租赁物主体结构、基础设施的维修保养
8.1.2承租方负责租赁物内部设施、装饰的维修保养
8.1.3因承租方使用不当导致的损坏,由承租方负责维修或赔偿
8.2保养责任划分
8.2.1出租方负责公共区域及共用设施的定期清洁和保养
8.2.2承租方负责租赁物内的清洁和日常保养
8.3维修与保养费用
8.3.1出租方负责的维修保养费用由出租方承担
8.3.2承租方负责的维修保养费用由承租方承担
第九条水电费及物业管理费
9.1水电费承担
9.1.1水电费按实际使用量计算,由承租方承担
9.1.2承租方应在每月的水电费结算单出具后5个工作日内支付水电费
9.2物业管理费承担
9.2.1物业管理费按租赁面积和物业管理费标准计算,由承租方承担
9.2.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同
第十条违约责任
10.1违约情形
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