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办公写字楼租赁合同范本〔精选12篇〕

办公写字楼租赁合同范本〔精选12篇〕

办公写字楼租赁合同范本篇1

甲方：_____________

法定代表人：__________

地址：________________

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乙方：______________

法定代表人：________

地址：_____________

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根据?中华人民共和国合同法?、?物权法?等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋根本状况

1.房屋位：受托方、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)、转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。

(3)、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)、甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的;

(2)、因消失非甲方能及的状况，该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的;

(3)、因乙方违背本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的;

(4)、因不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的;

(5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产使用权利的，或消失因法律、法规制止的费甲方责任的其他状况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使乙方遭受损失的，除本合同第八条第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借别人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;

(3)擅自转变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4)拖欠租金累计个月以上的。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应根据月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、乙方无论任何缘由退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

4、甲方应保证出租至房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发消费权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。

十一、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任明晰明白，并愿根据合同规定严格执行。如乙方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同(正本)联通附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

十二、其他补充商定

租金账号：

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

代理人：代理人：

：：

签约日期：年月日签约日期：年月日

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